# Prix immobilier Charavines (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charavines (38) : appartement 2 480 €/m², maison 2 519 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charavines-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Charavines Marché équilibré · 40/100 INSEE 38082 2 003 habitants · 241 hab./km² # Prix immobilier Charavines (38) Un appartement s'y vend **2 480 €/m²** et une maison **2 519 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 589 ventes enregistrées Appartement 2 480€/m² ↑ +31,0 % sur un an Maison 2 519€/m² ↑ +37,0 % sur un an Budget médian 131k€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 966 €/m²** et la maison **4 821 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **4 821**Maison **1 966**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 en 2025 3 8 14 4 17 17 13 5 3 9 13 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │1 966 €/m² │4 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │13 │3 435 €/m² │3 364 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │9 │2 582 €/m² │3 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│3 │9 477 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │5 │1 266 €/m² │2 148 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │13 │2 021 €/m² │2 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │17 │3 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │17 │2 767 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │4 │1 625 €/m² │3 309 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │14 │3 188 €/m² │2 581 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │8 │2 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │3 409 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 710 et 2 807 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 958 à 4 692 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 0 0 1 0 0 0 0 2 958 4 692 8 425 12 159 15 893 19 626 23 360 27 093 30 827 **médiane 2 408** 1 710 2 807 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 734 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 266 et 3 435 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│73 % │3 233 €/m²│85 m² │↑ +37,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │11 % │2 620 €/m²│40 m² │↑ +42,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │3 188 €/m²│32 m² │↑ +112,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │8 % │1 625 €/m²│100 m² │↓ −95,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 519 €/m² en tête de page, 3 233 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements7 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 100 │100 m² │196 600 €│1 966 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 172 m² │172 m² │409 000 €│2 378 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 76 m² │76 m² │81 000 € │1 066 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 75 m² │75 m² │25 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 32 │32 m² │109 930 €│3 435 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 32 │32 m² │75 000 € │2 344 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 90 │90 m² │141 000 €│1 567 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 146 m² │146 m² │290 000 €│1 986 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 162 m² │162 m² │267 600 €│1 652 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison (3 biens) 30/09/2025 · 24 m² │24 m² │227 450 €│9 477 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces25/08/2025 · 97 m² │97 m² │208 370 €│2 148 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 05/08/2025 · 100 │100 m² │126 600 €│1 266 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 66 m² │66 m² │79 000 € │1 197 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 85 │85 m² │133 500 €│1 571 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 21/07/2025 · 84 m² │84 m² │180 000 €│2 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 34 │34 m² │84 050 € │2 472 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 01/07/2025 · 214 m² │214 m² │280 000 €│1 308 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │114 │2 301 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │89 │1 833 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │108 │2 914 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │112 │2 016 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │108 │1 835 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charavines ? En médiane sur 12 mois, 2 480 €/m² pour un appartement et 2 519 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charavines ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Charavines, à **2 480 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Oyeu](https://prescriptio.fr/d│1 803 € │17 │3,0 km vf/oyeu-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chirens](https://prescriptio.f│2 362 € │↓ −2,6 % │112 │3,4 km r/dvf/chirens-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bilieu](https://prescriptio.fr│2 589 € │57 │3,6 km /dvf/bilieu-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Blaise-du-Buis](https://│1 856 € │71 │4,6 km prescriptio.fr/dvf/saint-blaise│ │ │ -du-buis-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │2 541 € │↑ +143,7 %│70 │4,9 km Murette](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-murette-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villages du Lac de │2 673 € │↑ +10,9 % │143 │5,9 km Paladru](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/villages-du-lac-de-paladru│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Colombe](https://prescriptio.f│3 042 € │59 │6,2 km r/dvf/colombe-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Val-de-Virieu](https://prescri│3 846 € │↑ +211,3 %│56 │6,9 km ptio.fr/dvf/val-de-virieu-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charavines. Dernière vente connue le 22/12/2025. Charavines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charavines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charavines - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/charavines) - [Contrôle technique près de Charavines](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Géomètre de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/38) - [Structures métalliques dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/38) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Réaumont2 528 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reaumont-38) - [Châbons2 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chabons-38) - [Saint-Cassien2 746 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cassien-38) - [Montferrat2 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montferrat-38)