# Prix immobilier Charancieu (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charancieu (38) : appartement 2 511 €/m², maison 2 257 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charancieu-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Charancieu Marché équilibré · 42/100 INSEE 38080 738 habitants · 134 hab./km² # Prix immobilier Charancieu (38) Un appartement s'y vend **2 511 €/m²** et une maison **2 257 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 246 ventes enregistrées Appartement 2 511€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 257€/m² ↓ −12,7 % sur un an Budget médian 226k€ appartement ; maison : 251 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 191 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 191**Maison **2 511**Appartement sept. oct. nov. déc. févr. avr. mai juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 43 sur 12 mois 6 1 1 2 1 1 1 4 10 9 4 3 sept. oct. nov. déc. févr. avr. mai juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │3 │2 191 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│9 │2 706 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 511 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │3 086 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │2 421 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │2 532 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │2 488 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│6 │2 345 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 592 et 3 389 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 477 à 1 689 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 1 477 1 689 1 902 2 114 2 327 2 539 2 751 2 964 3 176 **médiane 2 511** 1 592 3 389 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 212 €/m². Dernière vente connue le 26/11/2025. Extrêmes : 1 467 et 3 389 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│71 % │2 250 €/m²│100 m² │↓ −12,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │29 % │2 511 €/m²│90 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 300 m² │300 m² │328 700 €│1 096 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 170 m² │170 m² │230 000 €│1 353 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 176 m² │176 m² │18 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 09/09/2025 · 100 m² │100 m² │185 000 €│1 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Appartement, 3 pièces08/08/2025 · 90 m² │90 m² │132 000 €│1 467 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 90 │90 m² │147 000 €│1 633 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 04/08/2025 · 180 │180 m² │305 000 €│1 694 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/07/2025 · 240 m² │240 m² │270 000 €│1 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/04/2025│Local industriel ou commercial01/04/2025 · 83 m² │83 m² │160 000 €│1 928 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 4 pièces28/02/2025 · 99 m² │99 m² │305 500 €│3 086 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 5 pièces16/12/2024 · 95 m² │95 m² │244 900 €│2 578 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2024│Maison, 5 pièces02/12/2024 · 95 m² │95 m² │215 000 €│2 263 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2024│Maison, 5 pièces05/11/2024 · 99 m² │99 m² │250 700 €│2 532 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2024│Maison, 4 pièces21/10/2024 · 80 m² │80 m² │199 000 €│2 488 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/09/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/09/2024 · 144 m² │144 m² │44 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2024│Maison, 5 pièces19/09/2024 · 95 m² │95 m² │162 850 €│1 714 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │33 │2 511 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │31 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │67 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │44 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │52 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 43 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charancieu ? En médiane sur 12 mois, 2 511 €/m² pour un appartement et 2 257 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Combien de temps pour vendre à Charancieu ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Charancieu, à **2 511 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ondras](https://prescrip│1 265 € │55 │2,6 km tio.fr/dvf/saint-ondras-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Sulpice-des-Rivoires](ht│3 000 € │17 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ sulpice-des-rivoires-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Velanne](https://prescriptio.f│2 981 € │26 │6,1 km r/dvf/velanne-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Jean-d'Avelanne](https:/│1 981 € │70 │7,0 km /prescriptio.fr/dvf/saint-jean-│ │ │ d-avelanne-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chélieu](https://prescriptio.f│4 889 € │31 │8,1 km r/dvf/chelieu-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Massieu](https://prescriptio.f│1 988 € │37 │9,2 km r/dvf/massieu-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Bueil](https://prescript│1 736 € │↑ +106,1 %│53 │9,3 km io.fr/dvf/saint-bueil-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Albin-de-Vaulserre](http│2 593 € │11 │9,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-al│ │ │ bin-de-vaulserre-38) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charancieu. Dernière vente connue le 26/11/2025. Charancieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charancieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charancieu - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/charancieu) - [Démolition près de Charancieu](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Électricien de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) - [Peintre dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) - [Trouver un professionnel : menuisier (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Merlas3 117 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merlas-38) - [Sainte-Blandine5 256 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-blandine-38) - [Doissin1 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/doissin-38) - [Oyeu1 803 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oyeu-38)