# Prix immobilier Chaptuzat (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chaptuzat (63) : appartement 2 452 €/m², maison 1 576 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chaptuzat-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Chaptuzat Marché équilibré · 58/100 INSEE 63090 485 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Chaptuzat (63) Un appartement s'y vend **2 452 €/m²** et une maison **1 576 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 170 ventes enregistrées Appartement 2 452€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 576€/m² ↓ −6,6 % sur un an Budget médian 299k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **982**Maison mars juin août oct. nov. janv. avr. mai juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 4 6 5 6 1 2 3 2 7 4 2 22 mars juin août oct. nov. janv. avr. mai juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│22 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2025│2 │982 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 112 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │7 ─────────────┼────── mai 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │1 339 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 771 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │6 │1 433 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │5 │1 168 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │6 ─────────────┼────── mars 2024 │4 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 339 €/m²│225 m² │↓ −6,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 576 €/m² en tête de page, 1 339 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 15 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 56 │56 m² │55 000 € │982 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 233 │233 m² │259 000 €│1 112 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/04/2025 · 450 │450 m² │301 200 €│669 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/01/2025 · 80 │80 m² │221 650 €│2 771 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/10/2024 · 202 │202 m² │144 760 €│717 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/08/2024 · 158 │158 m² │184 550 €│1 168 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │32 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │11 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │43 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │39 │2 452 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chaptuzat ? En médiane sur 12 mois, 2 452 €/m² pour un appartement et 1 576 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chaptuzat ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chaptuzat, à **2 452 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vensat](https://prescripti│1 204 € │42 │2,8 km o.fr/dvf/vensat-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Agoulin](https://pre│1 660 € │23 │3,4 km scriptio.fr/dvf/saint-agoul│ │ │ in-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montpensier](https://presc│5 000 € │16 │4,3 km riptio.fr/dvf/montpensier-6│ │ │ 3) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 665 € │54 │8,2 km Cheix](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-cheix-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varennes-sur-Morge](https:│1 824 € │24 │9,9 km //prescriptio.fr/dvf/varenn│ │ │ es-sur-morge-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Davayat](https://prescript│2 444 € │29 │10,1 km io.fr/dvf/davayat-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilaire-la-Croix](ht│2 746 € │66 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-hilaire-la-croix-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yssac-la-Tourette](https:/│4 705 € │45 │12,5 km /prescriptio.fr/dvf/yssac-l│ │ │ a-tourette-63) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chaptuzat. Dernière vente connue le 04/12/2025. Chaptuzat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chaptuzat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chaptuzat - [Électricien près de Chaptuzat](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Peintre du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/63) - [Menuisier dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/63) - [Trouver un professionnel : plombier (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Rémy-de-Blot1 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-remy-de-blot-63) - [Chavaroux1 908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavaroux-63) - [Limons871 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/limons-63) - [Vitrac1 340 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vitrac-63)