# Prix immobilier Chaptelat (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chaptelat (87) : appartement 1 671 €/m², maison 1 871 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chaptelat-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Chaptelat Marché peu tendu · 30/100 INSEE 87038 2 093 habitants · 114 hab./km² # Prix immobilier Chaptelat (87) Un appartement s'y vend **1 671 €/m²** et une maison **1 871 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 416 ventes enregistrées Appartement 1 671€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 871€/m² ↑ +14,9 % sur un an Budget médian 152k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 402 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 402**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 74 en 2025 8 2 12 3 5 7 16 2 7 3 4 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │2 402 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 136 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│7 │2 505 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │16 │2 261 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 669 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │5 ──────────────┼────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │12 │2 120 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │8 │2 106 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 234 €/m²│97 m² │↑ +14,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 871 €/m² en tête de page, 2 234 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 73 │73 m² │175 350 €│2 402 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 130 │130 m² │179 600 €│1 382 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 88 m² │88 m² │188 000 €│2 136 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 18/09/2025 · 222 │222 m² │278 100 €│1 253 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces16/09/2025 · 91 m² │91 m² │193 500 €│2 126 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 190 │190 m² │165 627 €│872 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces24/07/2025 · 80 m² │80 m² │206 700 €│2 584 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 10/07/2025 · 208 │208 m² │273 500 €│1 315 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 214 │214 m² │239 000 €│1 117 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces08/07/2025 · 92 m² │92 m² │207 000 €│2 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 172 │172 m² │195 350 €│1 136 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 20/06/2025 · 388 │388 m² │271 400 €│699 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/06/2025 · 194 │194 m² │141 000 €│727 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │74 ────────────────┼────── 2024 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │59 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │77 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │98 │1 671 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chaptelat ? En médiane sur 12 mois, 1 671 €/m² pour un appartement et 1 871 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chaptelat ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chaptelat, à **1 671 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nieul](https://prescript│2 075 € │108 │4,8 km io.fr/dvf/nieul-87) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jouvent](https://p│10 086 € │148 │5,0 km rescriptio.fr/dvf/saint-j│ │ │ ouvent-87) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bonnac-la-Côte](https://│1 413 € │↓ −26,3 %│186 │5,1 km prescriptio.fr/dvf/bonnac│ │ │ │ -la-cote-87) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Compreignac](https://pre│2 375 € │258 │9,9 km scriptio.fr/dvf/compreign│ │ │ ac-87) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peyrilhac](https://presc│979 € │159 │10,9 km riptio.fr/dvf/peyrilhac-8│ │ │ 7) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nantiat](https://prescri│1 649 € │173 │11,4 km ptio.fr/dvf/nantiat-87) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Veyrac](https://prescrip│1 250 € │110 │11,5 km tio.fr/dvf/veyrac-87) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Priest-Taurion](ht│1 532 € │↓ −62,8 %│105 │12,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-priest-taurion-87) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chaptelat. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chaptelat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chaptelat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chaptelat - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/chaptelat) - [Isolant près de Chaptelat](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Bureau d'études de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/87) - [Conseil technique dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/87) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Just-le-Martel2 309 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-just-le-martel-87) - [Razès1 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/razes-87) - [Saint-Pardoux-le-Lac2 381 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pardoux-le-lac-87) - [Saint-Priest-sous-Aixe1 483 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-priest-sous-aixe-87)