# Prix immobilier Chapet (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chapet (78) : appartement 7 571 €/m², maison 3 256 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chapet-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Chapet Marché tendu · 100/100 INSEE 78140 1 331 habitants · 256 hab./km² # Prix immobilier Chapet (78) Un appartement s'y vend **7 571 €/m²** et une maison **3 256 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 325 ventes enregistrées Appartement 7 571€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 256€/m² ↓ −24,3 % sur un an Budget médian 361k€ appartement ; maison : 368 k€ Loyer estimé 30,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 571 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 571**Maison août sept. oct. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois 12 1 3 2 1 1 1 12 1 9 2 14 août sept. oct. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │2 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 769 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 743 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │3 688 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │3 082 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │3 145 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │1 │2 918 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │4 230 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │4 973 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │12 │4 595 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 082 €/m²│109 m² │↓ −24,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 256 €/m² en tête de page, 3 082 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 1 pièce02/12/2025 · 14 m² │14 m² │36 000 € │2 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 65 m² │65 m² │180 000 €│2 769 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 218 │218 m² │299 000 €│1 372 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 258 │258 m² │507 500 €│1 967 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 110 m² │110 m² │220 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces22/09/2025 · 102 m² │102 m² │376 200 €│3 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 50 │50 m² │275 000 €│5 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces21/07/2025 · 184 m² │184 m² │490 000 €│2 663 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/07/2025 · 340 │340 m² │524 000 €│1 541 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 133 │133 m² │314 000 €│2 361 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 5 pièces11/06/2025 · 105 m² │105 m² │330 200 €│3 145 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 6 pièces10/03/2025 · 200 m² │200 m² │583 700 €│2 919 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 2 pièces12/02/2025 · 33 m² │33 m² │167 000 €│5 061 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/02/2025│Maison, 3 pièces03/02/2025 · 100 m² │100 m² │340 000 €│3 400 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │43 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │31 oct. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │45 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │94 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │80 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chapet ? En médiane sur 12 mois, 7 571 €/m² pour un appartement et 3 256 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chapet ? Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chapet, à **7 571 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Médan](https://prescripti│6 425 € │82 │3,7 km o.fr/dvf/medan-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Évecquemont](https://pres│3 273 € │17 │5,6 km criptio.fr/dvf/evecquemont│ │ │ -78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazemont](https://prescri│3 713 € │83 │6,1 km ptio.fr/dvf/bazemont-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │9 048 € │56 │6,3 km Alluets-le-Roi](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/les-allue│ │ │ ts-le-roi-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gaillon-sur-Montcient](ht│11 537 € │29 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ aillon-sur-montcient-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nézel](https://prescripti│7 353 € │↓ −10,3 %│41 │7,7 km o.fr/dvf/nezel-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aulnay-sur-Mauldre](https│2 720 € │28 │8,4 km ://prescriptio.fr/dvf/auln│ │ │ ay-sur-mauldre-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aigremont](https://prescr│2 240 € │39 │9,1 km iptio.fr/dvf/aigremont-78)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chapet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chapet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chapet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chapet - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/chapet) - [Structures métalliques près de Chapet](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Charpentes et menuiseries bois des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/78) - [Taille de pierre dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/78) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Oinville-sur-Montcient4 602 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oinville-sur-montcient-78) - [Crespières4 825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crespieres-78) - [Mareil-sur-Mauldre4 834 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mareil-sur-mauldre-78) - [Jambville6 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jambville-78)