# Prix immobilier Chapeiry (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chapeiry (74) : appartement 4 482 €/m², maison 4 955 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chapeiry-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Chapeiry Marché équilibré · 46/100 INSEE 74061 984 habitants · 170 hab./km² # Prix immobilier Chapeiry (74) Un appartement s'y vend **4 482 €/m²** et une maison **4 955 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 244 ventes enregistrées Appartement 4 482€/m² ↑ +1,2 % sur un an Maison 4 955€/m² ↓ −5,8 % sur un an Budget médian 302k€ appartement ; maison : 546 k€ Loyer estimé 17,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 242 €/m²** et la maison **4 253 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 5 000 6 000 7 000 €/m² **4 253**Maison **4 242**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois 15 1 14 10 6 1 9 3 11 2 2 8 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │4 242 €/m² │4 253 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │4 295 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │4 451 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │5 011 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │5 950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │6 │5 033 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │10 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │14 │4 618 €/m² │4 463 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │1 │5 028 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │15 │6 144 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 415 et 4 913 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 339 à 4 511 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 3 1 0 3 3 482 3 654 3 825 3 997 4 168 4 339 4 511 4 682 4 854 **médiane 4 534** 4 415 4 913 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 172 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 4 082 et 5 028 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │5 000 €/m²│132 m² │↓ −5,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │4 266 €/m²│58 m² │↓ −13,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │13 % │4 815 €/m²│86 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│7 % │5 028 €/m²│45 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │7 % │4 403 €/m²│67 m² │↓ −1,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements4 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 67 │67 m² │295 000 €│4 403 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 49 │49 m² │200 000 €│4 082 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 158 m² │158 m² │672 000 €│4 253 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 132 m² │132 m² │567 000 €│4 295 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 68 │68 m² │302 650 €│4 451 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 93 │93 m² │466 030 €│5 011 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/08/2025 · 90 m² │90 m² │535 500 €│5 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 11/07/2025 · 264 m² │264 m² │660 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces04/07/2025 · 138 m² │138 m² │730 000 €│5 290 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/05/2025 · 90 m² │90 m² │453 000 €│5 033 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 87 m² │87 m² │432 170 €│4 967 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │67 │4 618 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│46 │4 479 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │35 │4 612 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │46 │4 883 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │59 │4 359 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chapeiry ? En médiane sur 12 mois, 4 482 €/m² pour un appartement et 4 955 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chapeiry ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chapeiry, à **4 482 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montagny-les-Lanches](ht│4 493 € │↓ −85,5 %│31 │2,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ montagny-les-lanches-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sylvestre](https:/│1 250 € │47 │2,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -sylvestre-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mûres](https://prescript│4 440 € │↓ −0,6 % │39 │3,5 km io.fr/dvf/mures-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Quintal](https://prescri│4 619 € │47 │4,1 km ptio.fr/dvf/quintal-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Marigny-Saint-Marcel](ht│3 889 € │↓ −4,0 % │25 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ marigny-saint-marcel-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viuz-la-Chiésaz](https:/│4 515 € │↑ +72,9 %│146 │4,1 km /prescriptio.fr/dvf/viuz-│ │ │ │ la-chiesaz-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Héry-sur-Alby](https://p│3 744 € │↓ −6,6 % │37 │5,9 km rescriptio.fr/dvf/hery-su│ │ │ │ r-alby-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Étercy](https://prescrip│4 295 € │↑ +5,6 % │26 │6,5 km tio.fr/dvf/etercy-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chapeiry. Dernière vente connue le 29/12/2025. Chapeiry en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chapeiry Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chapeiry - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/chapeiry) - [Entreprise de finition près de Chapeiry](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Serrurier-métallier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/74) - [Isolant dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/74) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bloye3 080 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bloye-74) - [Lovagny4 694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lovagny-74) - [Chainaz-les-Frasses3 720 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chainaz-les-frasses-74) - [Hauteville-sur-Fier3 620 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hauteville-sur-fier-74)