# Prix immobilier Chanteloup-les-Vignes (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chanteloup-les-Vignes (78) : appartement 2 801 €/m², maison 3 274 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chanteloup-les-vignes-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Chanteloup-les-Vignes Marché peu tendu · 3/100 INSEE 78138 10 861 habitants · 3 194 hab./km² # Prix immobilier Chanteloup-les-Vignes (78) Un appartement s'y vend **2 801 €/m²** et une maison **3 274 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 366 ventes enregistrées Appartement 2 801€/m² ↓ −17,1 % sur un an Maison 3 274€/m² ↓ −2,3 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 155 €/m²** et la maison **3 278 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 278**Maison **2 155**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 237 en 2025 22 14 18 17 16 34 10 22 27 9 24 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │2 155 €/m² │3 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │24 │2 097 €/m² │3 516 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │9 │1 979 €/m² │1 980 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│27 │3 285 €/m² │3 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │22 │3 270 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │10 │2 486 €/m² │3 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │34 │2 829 €/m² │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │1 827 €/m² │3 704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │17 │3 054 €/m² │3 996 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │2 761 €/m² │2 738 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │14 │2 860 €/m² │3 152 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │22 │2 598 €/m² │3 290 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 119 et 3 049 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 774 à 4 769 €/m², avec 54 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 54 1 2 3 2 1 3 0 3 1 774 4 769 7 764 10 759 13 754 16 749 19 744 22 739 25 734 **médiane 2 667** 2 119 3 049 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 995 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 805 et 4 867 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │62 % │3 274 €/m²│90 m² │↓ −2,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │2 795 €/m²│45 m² │↓ −13,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │2 520 €/m²│60 m² │↑ +2,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │2 449 €/m²│30 m² │↓ −86,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 111 €/m²│73 m² │↓ −23,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons7 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 45 m² │45 m² │93 000 € │2 067 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces19/12/2025 · 72 m² │72 m² │394 000 €│5 472 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 92 m² │92 m² │348 100 €│3 784 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 173 m² │173 m² │310 000 €│1 792 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 84 m² │84 m² │277 000 €│3 298 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 130 m² │130 m² │353 500 €│2 719 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 140 m² │140 m² │245 000 €│1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 52 m² │52 m² │115 000 €│2 212 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 46 m² │46 m² │139 270 €│3 028 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 71 m² │71 m² │149 000 €│2 099 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 89 m² │89 m² │290 000 €│3 258 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/11/2025 · 15 m² │15 m² │73 000 € │4 867 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 28/11/2025 · 182 │182 m² │65 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 126 m² │126 m² │443 000 €│3 516 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │237 │2 598 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │181 │2 764 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │233 │2 722 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │264 │2 582 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │349 │2 749 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chanteloup-les-Vignes ? En médiane sur 12 mois, 2 801 €/m² pour un appartement et 3 274 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chanteloup-les-Vignes ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chanteloup-les-Vignes, à **2 801 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Andrésy](https://prescr│3 170 € │↓ −0,4 % │465 │1,2 km iptio.fr/dvf/andresy-78)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Triel-sur-Seine](https:│3 571 € │↑ +10,5 %│457 │2,1 km //prescriptio.fr/dvf/tri│ │ │ │ el-sur-seine-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vernouillet](https://pr│3 664 € │↑ +3,8 % │234 │4,5 km escriptio.fr/dvf/vernoui│ │ │ │ llet-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verneuil-sur-Seine](htt│2 836 € │↑ +7,3 % │462 │5,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ verneuil-sur-seine-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villennes-sur-Seine](ht│4 197 € │↑ +0,8 % │260 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villennes-sur-seine-78)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orgeval](https://prescr│4 394 € │↑ +9,6 % │290 │8,0 km iptio.fr/dvf/orgeval-78)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 388 € │↑ +7,1 % │187 │8,8 km Mesnil-le-Roi](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-mes│ │ │ │ nil-le-roi-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chambourcy](https://pre│3 800 € │↓ −12,9 %│285 │8,9 km scriptio.fr/dvf/chambour│ │ │ │ cy-78) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chanteloup-les-Vignes. Dernière vente connue le 23/12/2025. Chanteloup-les-Vignes en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **86 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARIS, Chanteloup-les-Vignes. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Chanteloup-les-Vignes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/chanteloup-les-vignes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chanteloup-les-Vignes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chanteloup-les-Vignes - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/chanteloup-les-vignes) - [Promoteur immobilier près de Chanteloup-les-Vignes](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Architecte des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/78) - [Travaux spécialisés dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/78) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Meulan-en-Yvelines2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meulan-en-yvelines-78) - [Montesson4 321 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montesson-78) - [Le Pecq4 483 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pecq-78) - [Le Vésinet5 921 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-vesinet-78)