# Prix immobilier Chanteloup-en-Brie (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chanteloup-en-Brie (77) : appartement 3 823 €/m², maison 4 091 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chanteloup-en-brie-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Chanteloup-en-Brie Marché équilibré · 63/100 INSEE 77085 4 130 habitants · 1 291 hab./km² # Prix immobilier Chanteloup-en-Brie (77) Un appartement s'y vend **3 823 €/m²** et une maison **4 091 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 973 ventes enregistrées Appartement 3 823€/m² ↑ +3,8 % sur un an Maison 4 091€/m² ↓ −3,1 % sur un an Budget médian 234k€ appartement ; maison : 410 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 357 €/m²** et la maison **3 529 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 529**Maison **4 357**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 139 en 2025 5 14 17 6 6 17 11 9 15 2 14 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │4 357 €/m² │3 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │3 558 €/m² │3 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │3 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │4 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │9 │4 607 €/m² │3 166 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │11 │3 825 €/m² │3 755 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │17 │3 883 €/m² │4 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │4 466 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │6 │4 444 €/m² │3 691 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │17 │4 081 €/m² │4 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │14 │3 648 €/m² │3 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │4 008 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 802 et 4 528 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 075 à 4 320 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 5 4 6 7 7 4 3 2 854 3 099 3 343 3 587 3 831 4 075 4 320 4 564 4 808 **médiane 4 167** 3 802 4 528 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 245 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 235 et 5 002 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │58 % │3 794 €/m²│108 m² │↓ −3,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │3 942 €/m²│60 m² │↑ +1,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │4 573 €/m²│44 m² │↑ +0,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │3 933 €/m²│75 m² │↑ +12,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │4 167 €/m²│30 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │3 411 €/m²│78 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 091 €/m² en tête de page, 3 794 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements7 Maisons11 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 116 m² │116 m² │355 000 €│3 060 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 60 │60 m² │250 000 €│4 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 43 │43 m² │195 500 €│4 547 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 111 m² │111 m² │470 000 €│4 234 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 102 m² │102 m² │360 000 €│3 529 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 04/12/2025 · 30 │30 m² │125 000 €│4 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 42 │42 m² │210 100 €│5 002 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 137 m² │137 m² │485 000 €│3 540 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 102 m² │102 m² │442 000 €│4 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 69 │69 m² │154 201 €│2 235 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 61 │61 m² │217 008 €│3 558 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 53 │53 m² │239 000 €│4 509 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 131 m² │131 m² │470 000 €│3 588 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial05/11/2025 · 28 m²│28 m² │111 400 €│3 979 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 111 m² │111 m² │405 680 €│3 655 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 6 pièces02/10/2025 · 154 m² │154 m² │458 500 €│2 977 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 106 m² │106 m² │549 900 €│5 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 82 m² │82 m² │339 000 €│4 134 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Local industriel ou commercial11/09/2025 · 50 m²│50 m² │120 000 €│2 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces11/09/2025 · 145 m² │145 m² │406 000 €│2 800 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │139 │4 081 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │107 │3 893 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │235 │3 828 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │251 │3 568 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │187 │3 936 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chanteloup-en-Brie ? En médiane sur 12 mois, 3 823 €/m² pour un appartement et 4 091 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chanteloup-en-Brie ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chanteloup-en-Brie, à **3 823 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dampmart](https://pre│3 972 € │↓ −43,1 %│75 │4,0 km scriptio.fr/dvf/dampma│ │ │ │ rt-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coupvray](https://pre│4 279 € │↓ −21,0 %│198 │5,0 km scriptio.fr/dvf/coupvr│ │ │ │ ay-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ferrières-en-Brie](ht│4 570 € │↑ +1,7 % │157 │5,2 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/ferrieres-en-brie-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pomponne](https://pre│4 265 € │↑ +15,8 %│133 │5,6 km scriptio.fr/dvf/pompon│ │ │ │ ne-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Collégien](https://pr│3 798 € │↑ +2,0 % │121 │6,0 km escriptio.fr/dvf/colle│ │ │ │ gien-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montry](https://presc│4 081 € │↑ +19,7 %│143 │6,8 km riptio.fr/dvf/montry-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Esbly](https://prescr│3 794 € │↑ +2,2 % │215 │7,1 km iptio.fr/dvf/esbly-77)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontcarré](https://pr│3 862 € │↓ −0,3 % │99 │7,4 km escriptio.fr/dvf/pontc│ │ │ │ arre-77) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chanteloup-en-Brie. Dernière vente connue le 23/12/2025. Chanteloup-en-Brie en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chanteloup-en-Brie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chanteloup-en-Brie - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/chanteloup-en-brie) - [Couvreur près de Chanteloup-en-Brie](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Terrassier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) - [Génie civil dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Annet-sur-Marne4 035 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/annet-sur-marne-77) - [Saint-Germain-sur-Morin4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-sur-morin-77) - [Brou-sur-Chantereine2 781 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brou-sur-chantereine-77) - [Villevaudé4 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villevaude-77)