# Prix immobilier Chanteau (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chanteau (45) : appartement 2 055 €/m², maison 2 345 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chanteau-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Chanteau Marché peu tendu · 24/100 INSEE 45072 1 590 habitants · 55 hab./km² # Prix immobilier Chanteau (45) Un appartement s'y vend **2 055 €/m²** et une maison **2 345 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 243 ventes enregistrées Appartement 2 055€/m² ↑ +9,7 % sur un an Maison 2 345€/m² ↑ +32,0 % sur un an Budget médian 142k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 947 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 947**Maison **2 055**Appartement oct. nov. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 4 4 5 1 5 3 13 2 10 1 11 13 oct. nov. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │13 │2 947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 627 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 108 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │13 │2 055 €/m² │2 308 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │2 733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 589 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │5 │2 169 €/m² │2 751 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2024 │4 │1 925 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │4 │1 988 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 083 et 2 140 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 930 à 1 956 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 1 930 1 956 1 982 2 008 2 034 2 060 2 086 2 112 2 138 **médiane 2 112** 2 083 2 140 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 26 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025. Extrêmes : 2 055 et 2 169 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │2 545 €/m²│100 m² │↑ +32,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │2 169 €/m²│51 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │5 % │2 055 €/m²│69 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 345 €/m² en tête de page, 2 545 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 190 m² │190 m² │280 000 €│1 474 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/11/2025 · 93 m² │93 m² │274 300 €│2 949 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 03/11/2025 · 272 m² │272 m² │323 500 €│1 189 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 28/10/2025 · 390 m² │390 m² │280 000 €│718 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 178 m² │178 m² │275 000 €│1 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces01/09/2025 · 90 m² │90 m² │225 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 08/08/2025 · 184 m² │184 m² │554 000 €│3 011 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 110 m² │110 m² │246 700 €│2 243 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 120 m² │120 m² │253 000 €│2 108 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 23/06/2025 · 78 m² │78 m² │130 000 €│1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 65 m² │65 m² │150 000 €│2 308 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/06/2025 · 69 │69 m² │141 800 €│2 055 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces03/06/2025 · 106 m² │106 m² │322 250 €│3 040 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/03/2025 · 81 m² │81 m² │221 350 €│2 733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces27/02/2025 · 76 m² │76 m² │196 800 €│2 589 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/01/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 20/01/2025 · 51 │51 m² │110 600 €│2 169 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/01/2025 · 104 m² │104 m² │286 150 €│2 751 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │64 │2 112 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │34 │1 925 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │31 │1 965 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │29 │1 563 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │62 │2 077 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chanteau ? En médiane sur 12 mois, 2 055 €/m² pour un appartement et 2 345 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre à Chanteau ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chanteau, à **2 055 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cercottes](https://pre│2 516 € │52 │4,6 km scriptio.fr/dvf/cercott│ │ │ es-45) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boigny-sur-Bionne](htt│2 833 € │77 │6,6 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /boigny-sur-bionne-45) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vennecy](https://presc│1 735 € │↑ +2,0 % │80 │7,3 km riptio.fr/dvf/vennecy-4│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Artenay](https://presc│1 758 € │↓ −3,6 % │52 │12,5 km riptio.fr/dvf/artenay-4│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bou](https://prescript│2 150 € │↑ +7,5 % │58 │14,0 km io.fr/dvf/bou-45) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boulay-les-Barres](htt│1 481 € │49 │14,1 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /boulay-les-barres-45) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chilleurs-aux-Bois](ht│1 346 € │↓ −40,9 %│114 │16,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/chilleurs-aux-bois-45│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Darvoy](https://prescr│2 370 € │↓ −12,4 %│78 │16,9 km iptio.fr/dvf/darvoy-45)│ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chanteau. Dernière vente connue le 21/11/2025. Chanteau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chanteau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chanteau - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/chanteau) - [Constructeur de maisons près de Chanteau](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Couvreur du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/45) - [Terrassier dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/45) - [Trouver un professionnel : génie civil (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mareau-aux-Prés1 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mareau-aux-pres-45) - [Patay2 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/patay-45) - [Huisseau-sur-Mauves1 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/huisseau-sur-mauves-45) - [Bazoches-les-Gallerandes1 850 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazoches-les-gallerandes-45)