# Prix immobilier Chaniers (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chaniers (17) : appartement 4 139 €/m², maison 1 895 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chaniers-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Chaniers Marché équilibré · 51/100 INSEE 17086 3 651 habitants · 138 hab./km² # Prix immobilier Chaniers (17) Un appartement s'y vend **4 139 €/m²** et une maison **1 895 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 611 ventes enregistrées Appartement 4 139€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 895€/m² ↑ +25,3 % sur un an Budget médian 149k€ appartement ; maison : 186 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **38 235 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 35 000 37 000 39 000 €/m² **38 235**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 255 en 2025 13 23 19 12 15 23 22 17 9 21 30 51 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │51 │38 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │30 │2 299 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │21 │2 036 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │1 961 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │17 │1 834 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │22 │2 287 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │23 │1 302 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │1 663 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │19 │2 259 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │23 │1 309 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │1 299 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 352 €/m²│100 m² │↑ +25,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 895 €/m² en tête de page, 2 352 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (38 biens) 29/12/2025 · 2 865 │2 865 m²│3 900 000 €│1 361 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 95 m² │95 m² │222 800 € │2 345 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 62 m² │62 m² │125 000 € │2 016 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 04/12/2025 · 104 m² │104 m² │114 000 € │1 096 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 179 m² │179 m² │244 000 € │1 363 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 140 m² │140 m² │200 000 € │1 429 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 168 m² │168 m² │386 200 € │2 299 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 95 m² │95 m² │264 498 € │2 784 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 81 m² │81 m² │215 000 € │2 654 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 115 m² │115 m² │185 000 € │1 609 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 120 m² │120 m² │145 000 € │1 208 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 75 m² │75 m² │220 400 € │2 939 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 10/10/2025 · 171 m² │171 m² │292 900 € │1 713 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 192 m² │192 m² │249 126 € │1 298 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │255 ─────┼────── 2024 │230 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │399 │3 579 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │423 │4 146 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │262 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chaniers ? En médiane sur 12 mois, 4 139 €/m² pour un appartement et 1 895 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chaniers ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Chaniers, à **4 139 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Georges-des-Coteaux](ht│3 429 € │176 │12,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -georges-des-coteaux-17) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pons](https://prescriptio.fr/│3 471 € │↑ +14,4 %│273 │17,5 km dvf/pons-17) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Corme-Royal](https://prescrip│1 471 € │144 │19,2 km tio.fr/dvf/corme-royal-17) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Savinien](https://presc│3 300 € │↑ +87,2 %│238 │19,3 km riptio.fr/dvf/saint-savinien-1│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Porchaire](https://pres│2 317 € │↑ +35,5 %│129 │19,6 km criptio.fr/dvf/saint-porchaire│ │ │ │ -17) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gémozac](https://prescriptio.│2 543 € │↓ −31,4 %│217 │21,8 km fr/dvf/gemozac-17) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Matha](https://prescriptio.fr│1 800 € │↓ −64,7 %│109 │23,7 km /dvf/matha-17) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cozes](https://prescriptio.fr│5 349 € │↑ +11,5 %│177 │27,7 km /dvf/cozes-17) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chaniers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chaniers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chaniers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chaniers - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/chaniers) - [Génie civil près de Chaniers](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Étanchéiste de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/17) - [Charpente métallique dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/17) - [Trouver un professionnel : démolition (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Semussac3 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/semussac-17) - [Le Gua3 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-gua-17) - [Médis2 764 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/medis-17) - [Jonzac3 864 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jonzac-17)