# Prix immobilier Changy (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Changy (42) : appartement 872 €/m², maison 1 358 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/changy-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Changy Marché peu tendu · 0/100 INSEE 42049 690 habitants · 50 hab./km² # Prix immobilier Changy (42) Un appartement s'y vend **872 €/m²** et une maison **1 358 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 231 ventes enregistrées Appartement 872€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 358€/m² ↓ −45,5 % sur un an Budget médian 55k€ appartement ; maison : 111 k€ Loyer estimé 3,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 338 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 338**Maison **2 315**Appartement nov. déc. janv. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 35 sur 12 mois 2 5 2 3 2 4 3 1 6 4 1 2 nov. déc. janv. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 338 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│6 │761 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │4 │1 477 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │888 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 315 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │847 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 628 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │868 €/m² │118 m² │↓ −45,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │10 % │2 315 €/m²│54 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 358 €/m² en tête de page, 868 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 120 m² │120 m² │135 000 €│1 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 1 pièce08/12/2025 · 90 m² │90 m² │139 600 €│1 551 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 130 m² │130 m² │95 000 € │731 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/09/2025 · 120 m² │120 m² │95 000 € │792 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 69 m² │69 m² │29 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 03/06/2025 · 90 m² │90 m² │132 950 €│1 477 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/05/2025 · 125 m² │125 m² │111 000 €│888 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 09/04/2025 · 144 │144 m² │125 000 €│868 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/01/2025 · 236 m² │236 m² │100 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2024 · 286 m² │286 m² │232 850 €│814 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/12/2024 · 97 m² │97 m² │104 000 €│1 072 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2024│Maison, 5 pièces20/09/2024 · 160 m² │160 m² │209 000 €│1 306 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 05/08/2024 · 154 m² │154 m² │318 300 €│2 067 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │28 │2 315 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mars à déc.│28 │3 141 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 mars à déc.│34 │956 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │66 │796 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 35 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Changy ? En médiane sur 12 mois, 872 €/m² pour un appartement et 1 358 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Changy ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Changy, à **872 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Forgeux-Lespinasse](ht│2 268 € │32 │3,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-forgeux-lespinasse-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Haon-le-Vieux](https:/│2 714 € │28 │8,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint-hao│ │ │ n-le-vieux-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-d'Estréaux](htt│1 645 € │79 │8,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -martin-d-estreaux-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Haon-le-Châtel](https:│1 174 € │↓ −89,2 %│34 │9,2 km //prescriptio.fr/dvf/saint-ha│ │ │ │ on-le-chatel-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 244 € │41 │11,1 km Bénisson-Dieu](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/la-benisson-dieu│ │ │ -42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Alban-les-Eaux](https:│2 412 € │33 │16,0 km //prescriptio.fr/dvf/saint-al│ │ │ ban-les-eaux-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cherier](https://prescriptio│1 121 € │60 │20,0 km .fr/dvf/cherier-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-de-Boisset](ht│3 970 € │43 │22,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-vincent-de-boisset-42) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Changy. Dernière vente connue le 12/12/2025. Changy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Changy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Changy - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/changy) - [Travaux spécialisés près de Changy](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Économiste de la construction de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/42) - [Contrôle technique dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/42) - [Trouver un professionnel : géomètre (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Parigny3 485 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parigny-42) - [Villers1 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villers-42) - [Saint-Priest-la-Prugne1 005 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-priest-la-prugne-42) - [Cordelle1 393 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cordelle-42)