# Prix immobilier Changé (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Changé (72) : appartement 17 961 €/m², maison 2 132 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/change-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Changé Marché tendu · 100/100 INSEE 72058 6 911 habitants · 196 hab./km² # Prix immobilier Changé (72) Un appartement s'y vend **17 961 €/m²** et une maison **2 132 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 911 ventes enregistrées Appartement 17 961€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 132€/m² ↓ −2,2 % sur un an Budget médian 1,9M€ appartement ; maison : 248 k€ Loyer estimé 71,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 937 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 937**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 300 en 2025 8 30 7 31 8 9 51 23 31 37 47 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │18 │1 937 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │47 │1 890 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │37 │1 950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│31 │2 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │23 │2 016 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │51 │2 110 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 008 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 270 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │31 │2 315 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 175 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │30 │2 355 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │1 623 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 447 à 2 568 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 447 2 568 2 688 2 809 2 930 3 050 3 171 3 292 3 412 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 121 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 037 €/m²│116 m² │↓ −2,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 185 m² │185 m² │191 000 €│1 032 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/12/2025 · 780 │780 m² │210 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 90 m² │90 m² │125 000 €│1 389 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 360 m² │360 m² │575 000 €│1 597 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 95 m² │95 m² │184 000 €│1 937 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 28/11/2025 · 352 m² │352 m² │435 000 €│1 236 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 100 m² │100 m² │189 500 €│1 895 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 24/11/2025 · 156 m² │156 m² │120 000 €│769 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/11/2025 · 170 m² │170 m² │126 000 €│741 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 84 m² │84 m² │228 000 €│2 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 12/11/2025 · 310 m² │310 m² │402 535 €│1 299 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 179 m² │179 m² │84 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 502 m² │502 m² │473 000 €│942 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │300 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │238 │2 990 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │398 │13 551 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │399 │1 757 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │396 │1 657 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Changé ? En médiane sur 12 mois, 17 961 €/m² pour un appartement et 2 132 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Changé ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Changé, à **17 961 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ruaudin](https://pre│1 632 € │↓ −5,4 % │153 │4,6 km scriptio.fr/dvf/ruaud│ │ │ │ in-72) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagné](https://p│1 727 € │↑ +10,5 %│136 │5,0 km rescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ │ mpagne-72) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Yvré-l'Évêque](https│3 714 € │↑ +0,1 % │214 │5,3 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /yvre-l-eveque-72) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mulsanne](https://pr│5 846 € │106 │7,8 km escriptio.fr/dvf/muls│ │ │ anne-72) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parigné-l'Évêque](ht│4 833 € │261 │7,9 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/parigne-l-eveque-│ │ │ 72) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Coulaines](https://p│2 070 € │↑ +41,7 %│221 │8,8 km rescriptio.fr/dvf/cou│ │ │ │ laines-72) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arnage](https://pres│9 906 € │180 │9,5 km criptio.fr/dvf/arnage│ │ │ -72) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Savigné-l'Évêque](ht│4 001 € │262 │11,6 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/savigne-l-eveque-│ │ │ 72) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Changé. Dernière vente connue le 23/12/2025. Changé en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - S, Changé. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Changé](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/change) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Changé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Changé - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/change) - [Étanchéiste près de Changé](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Charpente métallique de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/72) - [Démolition dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/72) - [Trouver un professionnel : électricien (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Écommoy1 866 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecommoy-72) - [La Bazoge3 847 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bazoge-72) - [La Suze-sur-Sarthe2 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-suze-sur-sarthe-72) - [Bonnétable1 211 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnetable-72)