# Prix immobilier Changé (53) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Changé (53) : appartement 3 433 €/m², maison 2 250 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/change-53, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) 4. Changé Marché tendu · 100/100 INSEE 53054 6 502 habitants · 182 hab./km² # Prix immobilier Changé (53) Un appartement s'y vend **3 433 €/m²** et une maison **2 250 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 331 ventes enregistrées Appartement 3 433€/m² ↓ −10,6 % sur un an Maison 2 250€/m² ↑ +12,5 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 238 k€ Loyer estimé 13,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 889 €/m²** et la maison **2 059 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 059**Maison **2 889**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 239 en 2025 17 20 15 20 17 7 26 20 13 13 10 61 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │61 │2 889 €/m² │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │3 102 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │2 530 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│13 │2 891 €/m² │2 593 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │20 │2 500 €/m² │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │26 │2 585 €/m² │2 403 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │7 │2 570 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │20 │2 825 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │2 193 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │20 │2 868 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │17 │2 071 €/m² │2 271 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 500 et 2 889 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 550 à 3 011 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 7 1 0 0 0 0 1 3 2 089 2 550 3 011 3 472 3 934 4 395 4 856 5 317 5 779 **médiane 2 585** 2 500 2 889 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 461 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 071 et 2 891 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │2 368 €/m²│113 m² │↑ +12,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 585 €/m²│65 m² │↓ −6,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 889 €/m²│27 m² │↓ −51,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 500 €/m²│44 m² │↓ −10,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 250 €/m² en tête de page, 2 368 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 656 │656 m² │610 000 €│930 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 410 │410 m² │440 000 €│1 073 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces30/12/2025 · 161 m² │161 m² │200 000 €│1 242 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 27 m² │27 m² │78 000 € │2 889 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 90 m² │90 m² │178 200 €│1 980 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 78 m² │78 m² │227 000 €│2 910 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces15/12/2025 · 121 m² │121 m² │290 000 €│2 397 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │239 │2 585 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │166 │2 761 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │361 │3 095 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │211 │2 615 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │321 │2 551 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 239 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 212. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Changé ? En médiane sur 12 mois, 3 433 €/m² pour un appartement et 2 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Changé ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 40 km Changé, à **3 433 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des sept communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Berthevin](https│2 340 € │↓ −3,6 % │209 │5,7 km ://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-berthevin-53) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Louverné](https://pres│2 333 € │↓ −3,4 % │118 │6,4 km criptio.fr/dvf/louverne│ │ │ │ -53) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bonchamp-lès-Laval](ht│5 094 € │152 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/bonchamp-les-laval-53│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [L'Huisserie](https://p│2 205 € │↓ −4,4 % │103 │11,1 km rescriptio.fr/dvf/l-hui│ │ │ │ sserie-53) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ernée](https://prescri│3 221 € │↑ +32,4 % │241 │22,6 km ptio.fr/dvf/ernee-53) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Évron](https://prescri│2 857 € │↑ +169,7 %│413 │27,2 km ptio.fr/dvf/evron-53) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Craon](https://prescri│2 616 € │↓ −37,4 % │199 │31,9 km ptio.fr/dvf/craon-53) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Changé. Dernière vente connue le 30/12/2025. Changé en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **29 logements**, LA FONTERIE, Changé. autorisé en 2025 · en cours **60 logements**, SCCV CHANGE DEVELOPPEMENT, Changé. autorisé en 2024 · en cours **31 logements**, GK ONE PROMOTION, Changé. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Changé](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayenne-53/change) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Changé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Changé - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayenne-53/change) - [Génie civil près de Changé](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/53) ## Professionnels du bâti dans la Mayenne - [Étanchéiste de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/53) - [Charpente métallique dans la Mayenne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/53) - [Trouver un professionnel : démolition (Mayenne)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/53) - [Toutes les entreprises de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/mayenne-53) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Mayenne (53)2 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)