# Prix immobilier Chanac (48) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chanac (48) : appartement 2 207 €/m², maison 1 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chanac-48, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lozère (48)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lozere-48) 4. Chanac Marché équilibré · 59/100 INSEE 48039 1 404 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Chanac (48) Un appartement s'y vend **2 207 €/m²** et une maison **1 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 596 ventes enregistrées Appartement 2 207€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 500€/m² ↓ −42,4 % sur un an Budget médian 178k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **804 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **804**Maison **3 308**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois 4 10 4 5 2 12 3 12 2 8 5 39 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │39 │804 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 681 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │12 │875 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │12 │1 314 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │5 │3 308 €/m² │1 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │1 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │10 │1 569 €/m² │2 580 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │4 │831 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 132 et 3 045 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 899 à 1 378 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 0 0 1 899 1 378 1 857 2 337 2 816 3 295 3 774 4 253 4 732 **médiane 1 738** 1 132 3 045 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 479 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 879 et 5 400 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │864 €/m² │82 m² │↓ −42,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│11 % │3 830 €/m²│26 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │11 % │1 048 €/m²│80 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 500 €/m² en tête de page, 864 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (15 biens) 30/12/2025 · 234 m² │234 m² │95 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 64 m² │64 m² │42 500 € │664 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 44 m² │44 m² │35 000 € │795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial15/10/2025 · 190 m²│190 m² │100 000 €│526 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 75 m² │75 m² │54 250 € │723 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 84 m² │84 m² │225 185 €│2 681 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 75 m² │75 m² │168 000 €│2 240 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 1 pièce10/07/2025 · 72 m² │72 m² │63 000 € │875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 02/07/2025 · 168 m² │168 m² │120 000 €│714 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │102 │2 438 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │141 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │158 │3 449 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 mars à déc.│57 │836 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │174 │1 406 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chanac ? En médiane sur 12 mois, 2 207 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chanac ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chanac, à **2 207 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 175 € │↑ +24,8 % │224 │7,7 km Canourgue](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-canourgue-48)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Barjac](https://prescripti│3 662 € │60 │8,8 km o.fr/dvf/barjac-48) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montrodat](https://prescri│1 359 € │49 │11,6 km ptio.fr/dvf/montrodat-48) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bourgs sur │1 786 € │↓ −30,7 % │143 │12,5 km Colagne](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/bourgs-sur-colagne│ │ │ │ -48) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gorges du Tarn │1 667 € │↑ +874,5 %│145 │13,5 km Causses](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/gorges-du-tarn-cau│ │ │ │ sses-48) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-du-Teil](htt│3 588 € │117 │14,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-germain-du-teil-48) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Banassac-Canilhac](https:/│2 287 € │63 │14,3 km /prescriptio.fr/dvf/banassa│ │ │ c-canilhac-48) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ispagnac](https://prescrip│2 391 € │↓ −63,0 % │101 │15,9 km tio.fr/dvf/ispagnac-48) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chanac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chanac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chanac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chanac - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lozere-48/chanac) - [Maçon près de Chanac](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/48) ## Professionnels du bâti dans la Lozère - [Constructeur de maisons de la Lozère (48)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/48) - [Couvreur dans la Lozère](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/48) - [Trouver un professionnel : terrassier (Lozère)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/48) - [Toutes les entreprises de la Lozère (48)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lozere-48) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lozère (48)2 079 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lozere-48) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chastel-Nouvel6 787 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chastel-nouvel-48) - [Massegros Causses Gorges2 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/massegros-causses-gorges-48) - [Badaroux2 779 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/badaroux-48) - [Monts-de-Randon1 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monts-de-randon-48)