# Prix immobilier Champtocé-sur-Loire (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champtocé-sur-Loire (49) : appartement 1 375 €/m², maison 1 830 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champtoce-sur-loire-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Champtocé-sur-Loire Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49068 1 829 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Champtocé-sur-Loire (49) Un appartement s'y vend **1 375 €/m²** et une maison **1 830 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 757 ventes enregistrées Appartement 1 375€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 830€/m² ↓ −0,1 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 980 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 980**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 124 en 2025 17 6 4 7 12 9 20 20 6 5 10 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │1 980 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 589 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 631 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│6 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │20 │1 863 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │20 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 520 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │550 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │2 035 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 605 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │2 006 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 725 €/m²│96 m² │↓ −0,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 830 €/m² en tête de page, 1 725 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 26/12/2025 · 594 │594 m² │150 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 100 m² │100 m² │175 500 €│1 755 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 192 m² │192 m² │152 500 €│794 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 102 m² │102 m² │263 000 €│2 578 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 122 m² │122 m² │199 000 €│1 631 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Local industriel ou commercial22/09/2025 · 149 m² │149 m² │125 000 €│839 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 27/08/2025 · 102 m² │102 m² │190 000 €│1 863 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 111 m² │111 m² │155 000 €│1 396 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 214 m² │214 m² │465 000 €│2 173 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 31/07/2025 · 85 m² │85 m² │125 000 €│1 471 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │124 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │157 │593 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │185 │1 212 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │157 │1 528 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │162 │1 828 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champtocé-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 1 375 €/m² pour un appartement et 1 830 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champtocé-sur-Loire ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Champtocé-sur-Loire, à **1 375 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Augustin-des-Bois est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-des-Prés](https│2 367 € │120 │5,2 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ rmain-des-pres-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Augustin-des-Bois](http│889 € │46 │5,9 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-a│ │ │ ugustin-des-bois-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │4 786 € │103 │13,4 km Possonnière](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-possonniere-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Clément-de-la-Place](ht│2 178 € │150 │15,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -clement-de-la-place-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chaudefonds-sur-Layon](https:│4 500 € │78 │15,6 km //prescriptio.fr/dvf/chaudefon│ │ │ ds-sur-layon-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Savennières](https://prescrip│4 239 € │75 │15,8 km tio.fr/dvf/savennieres-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Rochefort-sur-Loire](https://│3 680 € │↑ +656,6 %│237 │18,4 km prescriptio.fr/dvf/rochefort-s│ │ │ │ ur-loire-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Denée](https://prescriptio.fr│2 627 € │↑ +179,0 %│63 │20,4 km /dvf/denee-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champtocé-sur-Loire. Dernière vente connue le 26/12/2025. Champtocé-sur-Loire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champtocé-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champtocé-sur-Loire - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/champtoce-sur-loire) - [Plastiques construction près de Champtocé-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Ciment, chaux et plâtre de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/49) - [Maçon dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/49) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Grez-Neuville4 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grez-neuville-49) - [Mozé-sur-Louet2 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moze-sur-louet-49) - [Beaulieu-sur-Layon1 934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sur-layon-49) - [Cantenay-Épinard6 370 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cantenay-epinard-49)