# Prix immobilier Champsecret (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champsecret (61) : appartement 6 204 €/m², maison 1 181 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champsecret-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Champsecret Marché tendu · 100/100 INSEE 61091 963 habitants · 21 hab./km² # Prix immobilier Champsecret (61) Un appartement s'y vend **6 204 €/m²** et une maison **1 181 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 780 ventes enregistrées Appartement 6 204€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 181€/m² ↓ −42,1 % sur un an Budget médian 670k€ appartement ; maison : 85 k€ Loyer estimé 24,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **923 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **923**Maison nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 138 sur 12 mois 5 12 3 6 4 42 9 13 14 5 7 18 nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │18 │923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 256 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │5 ──────────────┼────── septembre 2025│14 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │13 │786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 152 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │42 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │616 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │6 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │12 │1 091 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │923 €/m² │80 m² │↓ −42,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 181 €/m² en tête de page, 923 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 136 m² │136 m² │163 700 €│1 204 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 16/12/2025 · 130 m² │130 m² │60 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 230 m² │230 m² │144 450 €│628 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/11/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 06/11/2025 · 50 m² │50 m² │14 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 26/09/2025 · 80 m² │80 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/07/2025 · 170 m² │170 m² │66 780 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/07/2025 · 234 m² │234 m² │75 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/07/2025 · 70 m² │70 m² │66 000 € │943 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/06/2025 · 94 m² │94 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/06/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 05/06/2025 · 48 m² │48 m² │55 300 € │1 152 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 07/05/2025 · 288 │288 m² │175 000 €│608 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │121 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │96 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │130 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │107 │640 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │240 │6 204 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 138 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 121. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champsecret ? En médiane sur 12 mois, 6 204 €/m² pour un appartement et 1 181 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champsecret ? Environ 121 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Champsecret, à **6 204 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │1 686 € │88 │5,7 km Coulonche](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-coulonche-61)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Clair-de-Halouze](ht│625 € │81 │11,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-clair-de-halouze-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ceaucé](https://prescripti│3 111 € │160 │15,2 km o.fr/dvf/ceauce-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Paul](https://prescr│1 707 € │57 │16,4 km iptio.fr/dvf/saint-paul-61)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chanu](https://prescriptio│556 € │68 │17,0 km .fr/dvf/chanu-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Passais │1 138 € │↑ +491,7 %│146 │22,2 km Villages](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/passais-villages-│ │ │ │ 61) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Caligny](https://prescript│6 423 € │23 │22,5 km io.fr/dvf/caligny-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Pierre-du-Regard](ht│2 019 € │88 │25,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-pierre-du-regard-61) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champsecret. Dernière vente connue le 19/12/2025. Champsecret en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champsecret Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champsecret - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/champsecret) - [Taille de pierre près de Champsecret](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Portes et fenêtres métal de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/61) - [Béton et préfabriqués dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/61) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Carrouges2 694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carrouges-61) - [Boucé2 988 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouce-61) - [Saint-Denis-sur-Sarthon892 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-sur-sarthon-61) - [Boischampré17 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boischampre-61)