# Prix immobilier Champs-sur-Yonne (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champs-sur-Yonne (89) : appartement 3 714 €/m², maison 3 567 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champs-sur-yonne-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Champs-sur-Yonne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89077 1 513 habitants · 336 hab./km² # Prix immobilier Champs-sur-Yonne (89) Un appartement s'y vend **3 714 €/m²** et une maison **3 567 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 631 ventes enregistrées Appartement 3 714€/m² ↓ −73,2 % sur un an Maison 3 567€/m² ↑ +216,1 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 325 k€ Loyer estimé 14,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 370 €/m²** et la maison **16 826 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 110 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **16 826**Maison **3 370**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 178 en 2025 11 5 9 8 2 5 15 1 2 5 5 110 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │110 │3 370 €/m² │16 826 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │5 │1 649 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 646 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 544 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 029 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │2 761 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 995 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │1 825 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │2 759 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 708 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │1 720 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 394 et 6 436 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 325 à 4 021 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 1 3 2 2 3 2 0 2 2 325 4 021 5 717 7 413 9 109 10 805 12 501 14 198 15 894 **médiane 3 370** 2 394 6 436 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 696 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 325 et 9 183 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │83 % │16 826 €/m²│62 m² │↑ +216,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T3 │10 % │2 394 €/m² │67 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │6 703 €/m² │33 m² │↓ −38,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │7 871 €/m² │28 m² │↓ −51,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 567 €/m² en tête de page, 16 826 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons11 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (62 biens) 18/12/2025 · 4 040 m² │4 040 m²│1 043 192 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (27 biens) 18/12/2025 · 568 m² │568 m² │220 387 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 406 m² │406 m² │160 401 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 72 m² │72 m² │137 500 € │1 910 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 93 m² │93 m² │136 500 € │1 468 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 97 m² │97 m² │160 000 € │1 649 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 13/11/2025 · 1 325 │1 325 m²│320 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial03/11/2025 · 157 m² │157 m² │200 000 € │1 274 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces28/10/2025 · 80 m² │80 m² │123 400 € │1 543 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 480 m² │480 m² │420 000 € │875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 109 m² │109 m² │155 000 € │1 422 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces18/09/2025 · 93 m² │93 m² │74 000 € │796 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces09/09/2025 · 48 m² │48 m² │110 000 € │2 292 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces01/08/2025 · 68 m² │68 m² │70 000 € │1 029 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 11/07/2025 · 270 m² │270 m² │112 500 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │178 │3 370 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │150 │12 568 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │55 │1 341 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │114 │2 400 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │94 │906 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champs-sur-Yonne ? En médiane sur 12 mois, 3 714 €/m² pour un appartement et 3 567 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champs-sur-Yonne ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Champs-sur-Yonne, à **3 714 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Augy](https://prescripti│1 950 € │34 │2,7 km o.fr/dvf/augy-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Bris-le-Vineux](ht│4 287 € │↓ −12,4 %│110 │4,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-bris-le-vineux-89) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Coulanges-la-Vineuse](ht│26 627 € │102 │5,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ coulanges-la-vineuse-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vincelles](https://presc│3 118 € │31 │7,1 km riptio.fr/dvf/vincelles-8│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Venoy](https://prescript│3 046 € │142 │7,6 km io.fr/dvf/venoy-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chevannes](https://presc│4 182 € │81 │8,6 km riptio.fr/dvf/chevannes-8│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Perrigny](https://prescr│3 313 € │132 │10,2 km iptio.fr/dvf/perrigny-89)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Escamps](https://prescri│4 700 € │138 │10,3 km ptio.fr/dvf/escamps-89) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champs-sur-Yonne. Dernière vente connue le 18/12/2025. Champs-sur-Yonne en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **34 logements**, OFFICE AUXERROIS DE L'HABITAT - OPH DE LA COMMUN, Champs-sur-Yonne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Champs-sur-Yonne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/champs-sur-yonne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champs-sur-Yonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champs-sur-Yonne - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/champs-sur-yonne) - [Constructeur de maisons près de Champs-sur-Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Couvreur de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/89) - [Terrassier dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/89) - [Trouver un professionnel : génie civil (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Deux Rivières3 103 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/deux-rivieres-89) - [Charbuy1 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charbuy-89) - [Pourrain1 886 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pourrain-89) - [Lindry15 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lindry-89)