# Prix immobilier Champlay (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champlay (89) : appartement 3 688 €/m², maison 1 621 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champlay-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Champlay Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89075 733 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Champlay (89) Un appartement s'y vend **3 688 €/m²** et une maison **1 621 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 497 ventes enregistrées Appartement 3 688€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 621€/m² ↓ −14,1 % sur un an Budget médian 295k€ appartement ; maison : 154 k€ Loyer estimé 14,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 458 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 458**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois 1 8 2 2 4 11 23 1 19 3 2 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 458 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │8 497 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │1 633 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │23 │1 425 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │5 065 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │892 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │8 │1 759 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 250 à 2 518 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 250 2 518 2 787 3 055 3 323 3 591 3 859 4 128 4 396 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 268 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 558 €/m²│98 m² │↓ −14,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 144 │144 m² │105 000 €│729 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 69 │69 m² │133 000 €│1 928 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 10/09/2025 · 178 │178 m² │310 000 €│1 742 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 03/09/2025 · 98 │98 m² │160 000 €│1 633 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 02/09/2025 · 122 │122 m² │100 000 €│820 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 27/06/2025 · 183 │183 m² │260 000 €│1 421 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/06/2025 · 84 │84 m² │152 000 €│1 810 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/06/2025 · 113 │113 m² │145 000 €│1 283 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/06/2025 · 91 │91 m² │130 000 €│1 429 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 28/05/2025 · 91 │91 m² │120 000 €│1 319 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/03/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 15/03/2025 · 314 │314 m² │140 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │80 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │79 │3 457 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │119 │3 532 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │115 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │127 │3 837 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champlay ? En médiane sur 12 mois, 3 688 €/m² pour un appartement et 1 621 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champlay ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Champlay, à **3 688 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Épineau-les-Voves](ht│1 568 € │31 │4,2 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/epineau-les-voves-8│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chamvres](https://pre│1 440 € │12 │4,7 km scriptio.fr/dvf/chamvr│ │ │ es-89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bassou](https://presc│3 077 € │37 │7,3 km riptio.fr/dvf/bassou-8│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bonnard](https://pres│1 239 € │↓ −20,0 %│100 │9,1 km criptio.fr/dvf/bonnard│ │ │ │ -89) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fleury-la-Vallée](htt│4 174 € │66 │9,3 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/fleury-la-vallee-89)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cézy](https://prescri│1 498 € │70 │9,4 km ptio.fr/dvf/cezy-89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villevallier](https:/│2 483 € │26 │10,4 km /prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ llevallier-89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaumont](https://pre│1 000 € │96 │10,7 km scriptio.fr/dvf/beaumo│ │ │ nt-89) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champlay. Dernière vente connue le 16/12/2025. Champlay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champlay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champlay - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/champlay) - [Entreprise de finition près de Champlay](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Serrurier-métallier de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/89) - [Isolant dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/89) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chemilly-sur-Yonne2 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chemilly-sur-yonne-89) - [Ormoy1 525 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ormoy-89) - [Chassy1 406 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chassy-89) - [Armeau1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/armeau-89)