# Prix immobilier Champlan (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champlan (91) : appartement 5 246 €/m², maison 3 681 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champlan-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Champlan Marché tendu · 100/100 INSEE 91136 2 615 habitants · 707 hab./km² # Prix immobilier Champlan (91) Un appartement s'y vend **5 246 €/m²** et une maison **3 681 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 515 ventes enregistrées Appartement 5 246€/m² ↑ +14,4 % sur un an Maison 3 681€/m² ↓ −2,0 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 343 k€ Loyer estimé 21,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 243 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 €/m² **3 243**Maison **4 335**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 64 en 2025 4 1 2 2 6 14 6 4 4 4 14 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │3 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │14 │4 335 €/m² │3 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │4 │2 482 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│4 │3 661 €/m² │3 931 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │2 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │3 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │4 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │18 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │12 029 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │4 │6 475 €/m² │2 803 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 040 et 5 246 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 944 à 5 298 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 3 0 0 1 0 0 0 1 1 944 5 298 8 652 12 006 15 360 18 714 22 068 25 422 28 776 **médiane 3 998** 3 040 5 246 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 354 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 2 115 et 7 400 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │3 545 €/m²│85 m² │↓ −2,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │5 550 €/m²│35 m² │↓ −85,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │3 584 €/m²│29 m² │↓ −20,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │2 115 €/m²│165 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons13 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 74 m² │74 m² │240 000 €│3 243 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce28/11/2025 · 40 m² │40 m² │173 400 €│4 335 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 148 m² │148 m² │459 140 €│3 102 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 75 m² │75 m² │250 000 €│3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 90 m² │90 m² │350 000 €│3 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 06/11/2025 · 167 m² │167 m² │270 000 €│1 617 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 51 m² │51 m² │220 000 €│4 314 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 141 m² │141 m² │350 000 €│2 482 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 6 pièces08/10/2025 · 148 m² │148 m² │360 000 €│2 432 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 35 │35 m² │128 135 €│3 661 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 260 m² │260 m² │511 000 €│1 965 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 11/08/2025 · 165 │165 m² │349 000 €│2 115 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 75 m² │75 m² │287 000 €│3 827 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 176 m² │176 m² │312 000 €│1 773 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Local industriel ou commercial02/07/2025 · 140 m²│140 m² │240 000 €│1 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 2 pièces23/06/2025 · 45 m² │45 m² │135 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/06/2025│Local industriel ou commercial19/06/2025 · 789 m²│789 m² │1 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 13/06/2025 · 346 m² │346 m² │400 000 €│1 156 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │64 │3 661 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │71 │3 519 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │80 │4 144 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │170 │6 443 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │101 │4 412 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champlan ? En médiane sur 12 mois, 5 246 €/m² pour un appartement et 3 681 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champlan ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Champlan, à **5 246 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villejust](https://pre│5 471 € │↓ −51,1 %│153 │5,3 km scriptio.fr/dvf/villeju│ │ │ │ st-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vauhallan](https://pre│3 446 € │↑ +7,0 % │35 │6,2 km scriptio.fr/dvf/vauhall│ │ │ │ an-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gometz-le-Châtel](http│4 545 € │↓ −8,8 % │33 │10,7 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ gometz-le-chatel-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gometz-la-Ville](https│4 388 € │↑ +55,0 %│28 │12,7 km ://prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ │ ometz-la-ville-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-lès-Briis](ht│3 357 € │↑ +21,5 %│102 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/fontenay-les-briis-91│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruyères-le-Châtel](ht│3 131 € │↓ −12,9 %│105 │13,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bruyeres-le-chatel-91│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Briis-sous-Forges](htt│3 591 € │↑ +2,0 % │92 │13,9 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /briis-sous-forges-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vert-le-Grand](https:/│3 521 € │↑ +6,0 % │97 │15,5 km /prescriptio.fr/dvf/ver│ │ │ │ t-le-grand-91) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champlan. Dernière vente connue le 16/12/2025. Champlan en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **247 logements**, ALTAREA COGEDIM IDF, Champlan. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Champlan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/champlan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champlan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champlan - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/champlan) - [Béton et préfabriqués près de Champlan](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Plastiques construction de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/91) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/91) - [Trouver un professionnel : maçon (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Leudeville3 310 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leudeville-91) - [Les Molières3 151 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-molieres-91) - [Étiolles3 078 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etiolles-91) - [Vaugrigneuse3 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaugrigneuse-91)