# Prix immobilier Champigny en Rochereau (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champigny en Rochereau (86) : appartement 1 242 €/m², maison 1 489 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champigny-en-rochereau-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Champigny en Rochereau Marché peu tendu · 0/100 INSEE 86053 1 878 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Champigny en Rochereau (86) Un appartement s'y vend **1 242 €/m²** et une maison **1 489 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 642 ventes enregistrées Appartement 1 242€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 489€/m² ↓ −7,1 % sur un an Budget médian 88k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 5,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 809 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 809**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 135 en 2025 3 10 14 4 3 15 25 8 4 12 28 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │1 809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │28 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │858 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │8 │1 863 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │25 │1 393 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │2 615 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │984 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │1 455 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │1 830 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 462 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 216 à 1 222 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 216 1 222 1 228 1 233 1 239 1 245 1 250 1 256 1 261 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 6 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 528 €/m²│112 m² │↓ −7,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 197 │197 m² │180 000 €│914 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 61 m²│61 m² │165 000 €│2 705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 224 │224 m² │140 000 €│625 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 21/11/2025 · 326 │326 m² │190 000 €│583 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 123 │123 m² │29 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 188 │188 m² │140 000 €│745 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 436 │436 m² │187 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 72 m²│72 m² │110 000 €│1 528 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 204 │204 m² │190 000 €│931 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 29/07/2025 · 438 │438 m² │305 000 €│696 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │135 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │116 │1 242 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │58 nov. │ ────────────────┼────── 2022 │130 ────────────────┼────── 2021 │167 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champigny en Rochereau ? En médiane sur 12 mois, 1 242 €/m² pour un appartement et 1 489 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champigny en Rochereau ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Champigny en Rochereau, à **1 242 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Jean-de-Sauves est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mirebeau](https://prescr│2 365 € │↓ −68,4 % │140 │9,2 km iptio.fr/dvf/mirebeau-86)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ayron](https://prescript│3 160 € │44 │11,2 km io.fr/dvf/ayron-86) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Quinçay](https://prescri│5 652 € │133 │12,4 km ptio.fr/dvf/quincay-86) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Latillé](https://prescri│2 938 € │↑ +130,9 %│108 │13,1 km ptio.fr/dvf/latille-86) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-de-Sauves](ht│717 € │110 │15,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-jean-de-sauves-86) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lencloître](https://pres│4 400 € │122 │15,4 km criptio.fr/dvf/lencloitre│ │ │ -86) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Biard](https://prescript│3 797 € │↓ −5,7 % │75 │17,6 km io.fr/dvf/biard-86) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Béruges](https://prescri│5 111 € │78 │18,5 km ptio.fr/dvf/beruges-86) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champigny en Rochereau. Dernière vente connue le 22/12/2025. Champigny en Rochereau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champigny en Rochereau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champigny en Rochereau - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/champigny-en-rochereau) - [Plastiques construction près de Champigny en Rochereau](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Ciment, chaux et plâtre de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/86) - [Maçon dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/86) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Moncontour1 318 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moncontour-86) - [Croutelle7 616 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/croutelle-86) - [Scorbé-Clairvaux1 984 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/scorbe-clairvaux-86) - [Colombiers772 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/colombiers-86)