# Prix immobilier Champigny (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champigny (89) : appartement 4 861 €/m², maison 1 725 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champigny-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Champigny Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89074 2 128 habitants · 100 hab./km² # Prix immobilier Champigny (89) Un appartement s'y vend **4 861 €/m²** et une maison **1 725 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 890 ventes enregistrées Appartement 4 861€/m² ↑ +17,5 % sur un an Maison 1 725€/m² ↓ −12,8 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 147 k€ Loyer estimé 19,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 184 €/m²** et la maison **2 143 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 143**Maison **2 184**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 124 en 2025 3 4 28 12 5 12 17 3 8 7 15 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │2 184 €/m² │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │15 │1 890 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │7 │1 513 €/m² │943 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│8 │1 473 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 007 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │1 795 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │952 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │12 │1 632 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │28 │1 977 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 526 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 725 et 2 184 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 521 à 1 619 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 1 0 0 0 1 1 521 1 619 1 717 1 815 1 913 2 010 2 108 2 206 2 304 **médiane 1 938** 1 725 2 184 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 98 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 513 et 2 431 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │1 526 €/m²│78 m² │↓ −12,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │7 % │2 184 €/m²│58 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │1 513 €/m²│76 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 725 €/m² en tête de page, 1 526 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 98 m² │98 m² │105 000 €│1 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 115 │115 m² │124 000 €│1 078 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 65 m² │65 m² │147 000 €│2 262 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 42 m² │42 m² │72 000 € │1 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces12/11/2025 · 88 m² │88 m² │174 000 €│1 977 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 73 m² │73 m² │138 000 €│1 890 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 122 m² │122 m² │115 000 €│943 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 4 pièces10/10/2025 · 76 m² │76 m² │115 000 €│1 513 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 113 m² │113 m² │166 500 €│1 473 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/08/2025 · 68 m² │68 m² │68 500 € │1 007 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 90 m² │90 m² │90 000 € │1 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │124 │1 848 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │167 │1 650 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │130 │1 385 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │205 │4 234 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │221 │1 556 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champigny ? En médiane sur 12 mois, 4 861 €/m² pour un appartement et 1 725 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champigny ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Champigny, à **4 861 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villeblevin](https://presc│1 168 € │107 │4,9 km riptio.fr/dvf/villeblevin-8│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Courlon-sur-Yonne](https:/│4 915 € │70 │5,4 km /prescriptio.fr/dvf/courlon│ │ │ -sur-yonne-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Michery](https://prescript│5 516 € │34 │8,2 km io.fr/dvf/michery-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sergines](https://prescrip│2 062 € │44 │9,7 km tio.fr/dvf/sergines-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Martin-du-Tertre](ht│913 € │102 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-du-tertre-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Valérien](https://pr│2 131 € │↑ +56,9 % │65 │14,0 km escriptio.fr/dvf/saint-vale│ │ │ │ rien-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chéroy](https://prescripti│2 744 € │↑ +106,0 %│99 │14,7 km o.fr/dvf/cheroy-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Soucy](https://prescriptio│6 225 € │72 │15,2 km .fr/dvf/soucy-89) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champigny. Dernière vente connue le 19/12/2025. Champigny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champigny - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/champigny) - [Portes et fenêtres métal près de Champigny](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Béton et préfabriqués de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/89) - [Plastiques construction dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/89) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Clément1 390 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clement-89) - [Thorigny-sur-Oreuse1 219 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thorigny-sur-oreuse-89) - [Gron11 844 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gron-89) - [Maillot2 039 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maillot-89)