# Prix immobilier Champfleur (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champfleur (72) : appartement 2 688 €/m², maison 1 528 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champfleur-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Champfleur Marché tendu · 95/100 INSEE 72056 1 282 habitants · 97 hab./km² # Prix immobilier Champfleur (72) Un appartement s'y vend **2 688 €/m²** et une maison **1 528 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 289 ventes enregistrées Appartement 2 688€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 528€/m² ↑ +10,7 % sur un an Budget médian 102k€ appartement ; maison : 149 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 499 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 499**Maison **1 333**Appartement mai juin sept. oct. févr. mars avr. juin juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 1 6 2 5 1 8 6 6 9 4 3 13 mai juin sept. oct. févr. mars avr. juin juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │1 499 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 780 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │6 │1 333 €/m² │1 633 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │1 882 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │1 166 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │1 521 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │6 │1 887 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │1 │1 203 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │1 609 €/m²│90 m² │↑ +10,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │1 333 €/m²│27 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 528 €/m² en tête de page, 1 609 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 76 m² │76 m² │112 000 €│1 474 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 24/12/2025 · 78 m² │78 m² │85 000 € │1 090 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 90 m² │90 m² │137 200 €│1 524 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 480 m² │480 m² │340 000 €│708 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces15/09/2025 · 62 m² │62 m² │140 000 €│2 258 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 154 m² │154 m² │185 000 €│1 201 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces22/08/2025 · 99 m² │99 m² │169 000 €│1 707 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 6 pièces22/08/2025 · 91 m² │91 m² │115 000 €│1 264 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces08/08/2025 · 99 m² │99 m² │165 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 87 m² │87 m² │174 500 €│2 006 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces28/07/2025 · 80 m² │80 m² │108 000 €│1 350 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/07/2025│Local industriel ou commercial24/07/2025 · 270 m²│270 m² │126 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces10/07/2025 · 66 m² │66 m² │94 000 € │1 424 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces20/06/2025 · 92 m² │92 m² │211 000 €│2 293 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 3 pièces10/06/2025 · 62 m² │62 m² │152 000 €│2 452 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 5 pièces04/06/2025 · 90 m² │90 m² │120 000 €│1 333 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │50 │1 333 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │21 oct. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │79 │2 717 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │63 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champfleur ? En médiane sur 12 mois, 2 688 €/m² pour un appartement et 1 528 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champfleur ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Champfleur, à **2 688 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arçonnay](https://prescrip│8 049 € │52 │3,2 km tio.fr/dvf/arconnay-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gesnes-le-Gandelin](https:│2 257 € │57 │8,0 km //prescriptio.fr/dvf/gesnes│ │ │ -le-gandelin-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neufchâtel-en-Saosnois](ht│1 102 € │70 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/ne│ │ │ ufchatel-en-saosnois-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulins-le-Carbonnel](http│1 623 € │44 │10,3 km s://prescriptio.fr/dvf/moul│ │ │ ins-le-carbonnel-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sur-Ponthouin](ht│1 168 € │64 │23,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ zieres-sur-ponthouin-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sous-Lavardin](ht│750 € │74 │26,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ zieres-sous-lavardin-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montbizot](https://prescri│1 897 € │65 │26,6 km ptio.fr/dvf/montbizot-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rémy-de-Sillé](https│1 125 € │69 │28,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -remy-de-sille-72) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champfleur. Dernière vente connue le 30/12/2025. Champfleur en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champfleur Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champfleur - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/champfleur) - [Géomètre près de Champfleur](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Structures métalliques de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/72) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/72) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Conlie5 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conlie-72) - [Nogent-le-Bernard1 939 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nogent-le-bernard-72) - [Rouez3 757 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouez-72) - [Tennie1 336 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tennie-72)