# Prix immobilier Champeaux (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champeaux (77) : appartement 3 267 €/m², maison 2 654 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champeaux-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Champeaux Marché équilibré · 40/100 INSEE 77082 810 habitants · 62 hab./km² # Prix immobilier Champeaux (77) Un appartement s'y vend **3 267 €/m²** et une maison **2 654 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 232 ventes enregistrées Appartement 3 267€/m² ↓ −25,8 % sur un an Maison 2 654€/m² ↓ −32,6 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 264 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 273 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 273**Maison **2 031**Appartement mai juil. août sept. déc. mars avr. juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 7 1 1 16 1 9 1 3 9 6 9 4 mai juil. août sept. déc. mars avr. juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │9 │2 031 €/m² │2 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│6 │1 979 €/m² │2 393 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │9 │3 587 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 233 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 821 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │1 │2 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2024│16 │4 811 €/m² │3 886 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2024 │1 │3 607 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │1 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │7 │570 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 718 et 3 243 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 850 à 2 256 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 2 0 0 1 1 0 1 1 039 1 445 1 850 2 256 2 661 3 067 3 472 3 877 4 283 **médiane 2 554** 1 718 3 243 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 406 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 935 et 3 587 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│71 % │2 441 €/m²│105 m² │↓ −32,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │14 % │3 357 €/m²│44 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │7 % │1 979 €/m²│48 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │7 % │935 €/m² │92 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 654 €/m² en tête de page, 2 441 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces17/12/2025 · 110 m² │110 m² │250 000 €│2 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 50 m² │50 m² │145 000 €│2 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces09/12/2025 · 136 m² │136 m² │215 000 €│1 581 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 92 m² │92 m² │86 000 € │935 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 100 m² │100 m² │261 000 €│2 610 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 43 m² │43 m² │134 500 €│3 128 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces23/09/2025 · 73 m² │73 m² │273 000 €│3 740 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces18/09/2025 · 80 m² │80 m² │229 000 €│2 863 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 260 m² │260 m² │250 000 €│962 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 48 m² │48 m² │95 000 € │1 979 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 46 m² │46 m² │165 000 €│3 587 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 129 m² │129 m² │288 000 €│2 233 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces18/04/2025 · 78 m² │78 m² │220 000 €│2 821 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2024│Maison, 4 pièces05/12/2024 · 110 m² │110 m² │280 000 €│2 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2024│Local industriel ou commercial (9 biens) 27/09/2024 · 948 │948 m² │505 000 €│533 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/09/2024 · 90 m² │90 m² │165 000 €│1 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2024│Appartement, 1 pièce (3 biens) 06/09/2024 · 37 m² │37 m² │178 000 €│4 811 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│41 │2 031 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │39 │3 443 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │27 │2 681 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │62 │3 430 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │52 │3 722 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champeaux ? En médiane sur 12 mois, 3 267 €/m² pour un appartement et 2 654 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champeaux ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Champeaux, à **3 267 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Blandy](https://prescriptio.fr│2 403 € │106 │3,3 km /dvf/blandy-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fouju](https://prescriptio.fr/│2 532 € │↑ +16,7 %│59 │4,1 km dvf/fouju-77) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bombon](https://prescriptio.fr│2 315 € │86 │4,5 km /dvf/bombon-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Crisenoy](https://prescriptio.│11 658 € │↓ −70,7 %│63 │5,4 km fr/dvf/crisenoy-77) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Yèbles](https://prescriptio.fr│3 147 € │62 │6,6 km /dvf/yebles-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aubepierre-Ozouer-le-Repos](ht│5 481 € │65 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/aubepi│ │ │ erre-ozouer-le-repos-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champdeuil](https://prescripti│2 371 € │25 │7,5 km o.fr/dvf/champdeuil-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sivry-Courtry](https://prescri│8 236 € │30 │7,9 km ptio.fr/dvf/sivry-courtry-77) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champeaux. Dernière vente connue le 17/12/2025. Champeaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champeaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champeaux - [Travaux spécialisés près de Champeaux](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Économiste de la construction de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Contrôle technique dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Trouver un professionnel : géomètre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Germain-Laxis2 189 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-laxis-77) - [Courtomer3 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courtomer-77) - [Fontenailles3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenailles-77) - [Montereau-sur-le-Jard6 190 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montereau-sur-le-jard-77)