# Prix immobilier Champdeuil (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champdeuil (77) : appartement 2 371 €/m², maison 3 245 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champdeuil-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Champdeuil Marché peu tendu · 1/100 INSEE 77081 739 habitants · 185 hab./km² # Prix immobilier Champdeuil (77) Un appartement s'y vend **2 371 €/m²** et une maison **3 245 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 113 ventes enregistrées Appartement 2 371€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 245€/m² ↑ +10,7 % sur un an Budget médian 118k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 214**Maison **2 077**Appartement nov. déc. avr. juin juil. janv. mars juin juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 37 sur 12 mois 3 1 2 2 4 6 2 3 2 6 3 3 nov. déc. avr. juin juil. janv. mars juin juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│3 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │2 214 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │4 023 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 635 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 077 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 567 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │4 │2 556 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │3 185 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │2 │4 500 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2023│1 │3 245 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2023│3 │3 358 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │2 830 €/m²│90 m² │↑ +10,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │2 077 €/m²│65 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 245 €/m² en tête de page, 2 830 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 16 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces17/10/2025 · 90 m² │90 m² │280 000 €│3 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 96 m² │96 m² │126 449 €│1 317 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 66 m² │66 m² │354 764 €│5 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 6 pièces12/08/2025 · 97 m² │97 m² │245 000 €│2 526 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 3 pièces11/08/2025 · 76 m² │76 m² │279 794 €│3 682 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 156 m² │156 m² │313 800 €│2 012 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces15/07/2025 · 109 m² │109 m² │308 450 €│2 830 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces11/07/2025 · 84 m² │84 m² │205 000 €│2 440 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/06/2025 · 65 │65 m² │135 000 €│2 077 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/03/2025 · 208 m² │208 m² │267 000 €│1 284 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/07/2024 · 85 m² │85 m² │130 000 €│1 529 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/07/2024 · 284 m² │284 m² │363 000 €│1 278 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/06/2024 · 124 m² │124 m² │395 000 €│3 185 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/04/2024 · 50 m² │50 m² │225 000 €│4 500 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │25 │2 077 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 avr. à │8 juil. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │23 │2 900 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │29 │2 400 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à déc.│24 │2 402 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 37 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champdeuil ? En médiane sur 12 mois, 2 371 €/m² pour un appartement et 3 245 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champdeuil ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Champdeuil, à **2 371 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Germain-Laxis est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crisenoy](https://prescri│11 658 € │↓ −70,7 %│63 │2,7 km ptio.fr/dvf/crisenoy-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Yèbles](https://prescript│3 147 € │62 │3,4 km io.fr/dvf/yebles-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-Laxis](http│2 189 € │15 │4,2 km s://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-germain-laxis-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fouju](https://prescripti│2 532 € │↑ +16,7 %│59 │4,5 km o.fr/dvf/fouju-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montereau-sur-le-Jard](ht│6 190 € │46 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontereau-sur-le-jard-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Champeaux](https://prescr│3 267 € │↓ −25,8 %│41 │7,5 km iptio.fr/dvf/champeaux-77)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Blandy](https://prescript│2 403 € │106 │8,3 km io.fr/dvf/blandy-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtres](https://prescrip│3 276 € │37 │11,3 km tio.fr/dvf/chatres-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champdeuil. Dernière vente connue le 18/12/2025. Champdeuil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champdeuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champdeuil - [Conseil technique près de Champdeuil](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Promoteur immobilier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Architecte dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bombon2 315 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bombon-77) - [Aubepierre-Ozouer-le-Repos5 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubepierre-ozouer-le-repos-77) - [Courtomer3 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courtomer-77) - [Boissettes5 906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissettes-77)