# Prix immobilier Champdeniers (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champdeniers (79) : appartement 3 095 €/m², maison 1 284 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champdeniers-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Champdeniers Marché tendu · 93/100 INSEE 79066 1 784 habitants · 82 hab./km² # Prix immobilier Champdeniers (79) Un appartement s'y vend **3 095 €/m²** et une maison **1 284 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 860 ventes enregistrées Appartement 3 095€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 284€/m² ↓ −11,5 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 102 €/m²** et la maison **1 250 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 250**Maison **5 102**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025 3 5 1 6 8 14 14 43 8 23 16 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │5 102 €/m² │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │16 │1 404 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │23 │909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 327 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │43 │1 766 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │1 205 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │1 249 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 324 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │986 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │1 045 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 102 et 5 849 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 010 à 5 216 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 1 0 0 1 5 010 5 216 5 421 5 627 5 832 6 038 6 243 6 449 6 654 **médiane 5 102** 5 102 5 849 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 206 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 5 000 et 6 944 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │1 386 €/m²│105 m² │↓ −11,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │5 102 €/m²│49 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │5 % │6 521 €/m²│38 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │5 000 €/m²│50 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 284 €/m² en tête de page, 1 386 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 334 m² │334 m² │250 000 €│749 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 88 m² │88 m² │19 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 60 m² │60 m² │6 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 167 m² │167 m² │130 000 €│778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 120 m² │120 m² │150 000 €│1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 128 m² │128 m² │151 000 €│1 180 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 13/11/2025 · 72 m² │72 m² │146 000 €│2 028 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 120 m² │120 m² │125 000 €│1 042 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 06/11/2025 · 346 │346 m² │145 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 169 m² │169 m² │280 000 €│1 657 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 136 m² │136 m² │54 570 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 233 m² │233 m² │70 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 02/10/2025 · 90 m² │90 m² │50 000 € │556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 16/09/2025 · 70 m² │70 m² │80 000 € │1 143 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │164 │5 102 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │107 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │201 │1 486 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │108 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │233 │2 297 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champdeniers ? En médiane sur 12 mois, 3 095 €/m² pour un appartement et 1 284 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champdeniers ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Champdeniers, à **3 095 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Verruyes](https://prescrip│4 638 € │132 │8,9 km tio.fr/dvf/verruyes-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Gelais](https://pres│7 841 € │↑ +425,7 %│131 │10,9 km criptio.fr/dvf/saint-gelais│ │ │ │ -79) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saivres](https://prescript│1 082 € │93 │11,8 km io.fr/dvf/saivres-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Pardoux-Soutiers](ht│2 528 € │186 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-pardoux-soutiers-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villiers-en-Plaine](https:│1 178 € │94 │13,4 km //prescriptio.fr/dvf/villie│ │ │ rs-en-plaine-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ardin](https://prescriptio│2 483 € │99 │13,7 km .fr/dvf/ardin-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Secondigny](https://prescr│1 408 € │229 │15,5 km iptio.fr/dvf/secondigny-79)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Exireuil](https://prescrip│1 079 € │238 │15,8 km tio.fr/dvf/exireuil-79) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champdeniers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Champdeniers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champdeniers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champdeniers - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/champdeniers) - [Étanchéiste près de Champdeniers](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Charpente métallique des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/79) - [Démolition dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/79) - [Trouver un professionnel : électricien (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coulonges-sur-l'Autize2 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulonges-sur-l-autize-79) - [Coulon2 906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulon-79) - [Bessines3 793 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bessines-79) - [L'Absie1 080 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-absie-79)