# Prix immobilier Champcueil (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champcueil (91) : appartement 3 488 €/m², maison 3 140 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champcueil-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Champcueil Marché tendu · 67/100 INSEE 91135 2 854 habitants · 173 hab./km² # Prix immobilier Champcueil (91) Un appartement s'y vend **3 488 €/m²** et une maison **3 140 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 582 ventes enregistrées Appartement 3 488€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 140€/m² ↓ −10,0 % sur un an Budget médian 229k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 623 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 623**Maison **5 655**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois 2 9 6 5 2 25 4 2 4 10 9 12 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │2 623 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │3 121 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │1 160 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│4 │5 655 €/m² │2 721 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │2 885 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │4 │3 822 €/m² │2 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │3 819 €/m² │1 743 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │2 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │3 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 519 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │2 602 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │2 697 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 771 et 4 281 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 637 à 3 849 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 0 1 3 637 3 849 4 061 4 273 4 485 4 697 4 909 5 121 5 333 **médiane 3 821** 3 771 4 281 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 212 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 625 et 5 655 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │2 596 €/m²│99 m² │↓ −10,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │5 655 €/m²│20 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │3 625 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │3 822 €/m²│60 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │3 819 €/m²│72 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 140 €/m² en tête de page, 2 596 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 6 pièces31/12/2025 · 99 m² │99 m² │260 000 €│2 626 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 165 │165 m² │300 000 €│1 818 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 79 m² │79 m² │207 000 €│2 620 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 140 │140 m² │420 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 78 │78 m² │250 000 €│3 205 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 80 │80 m² │243 000 €│3 038 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 7 pièces03/10/2025 · 100 m² │100 m² │102 000 €│1 020 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 200 │200 m² │260 000 €│1 300 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces18/09/2025 · 95 m² │95 m² │228 000 €│2 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 84 m² │84 m² │255 500 €│3 042 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 1 pièce04/09/2025 · 20 m² │20 m² │113 100 €│5 655 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces22/08/2025 · 79 m² │79 m² │189 500 €│2 399 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces19/08/2025 · 78 m² │78 m² │263 000 €│3 372 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 6 pièces08/07/2025 · 109 m² │109 m² │290 000 €│2 661 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces08/07/2025 · 121 m² │121 m² │315 000 €│2 603 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │88 │3 820 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │58 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │113 │20 953 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │136 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │136 │2 198 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champcueil ? En médiane sur 12 mois, 3 488 €/m² pour un appartement et 3 140 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champcueil ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Champcueil, à **3 488 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevannes](https://presc│4 258 € │↑ +6,5 % │39 │3,2 km riptio.fr/dvf/chevannes-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baulne](https://prescrip│3 323 € │↓ −29,1 %│91 │4,8 km tio.fr/dvf/baulne-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-le-Vicomte](htt│3 422 € │↑ +10,2 %│45 │5,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ ontenay-le-vicomte-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 046 € │↑ +1,3 % │142 │6,2 km Ferté-Alais](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-ferte-a│ │ │ │ lais-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ormoy](https://prescript│4 900 € │↑ +20,5 %│85 │7,4 km io.fr/dvf/ormoy-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vert-le-Petit](https://p│3 130 € │↑ +24,4 %│75 │7,7 km rescriptio.fr/dvf/vert-le│ │ │ │ -petit-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boutigny-sur-Essonne](ht│2 927 € │↑ +24,3 %│143 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ boutigny-sur-essonne-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vrain](https://pre│3 125 € │↑ +3,2 % │109 │9,4 km scriptio.fr/dvf/saint-vra│ │ │ │ in-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champcueil. Dernière vente connue le 31/12/2025. Champcueil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champcueil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champcueil - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/champcueil) - [Chauffagiste près de Champcueil](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Entreprise de finition de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/91) - [Serrurier-métallier dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/91) - [Trouver un professionnel : isolant (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vert-le-Grand3 521 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vert-le-grand-91) - [Cerny3 180 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cerny-91) - [D'Huison-Longueville3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/d-huison-longueville-91) - [Bouray-sur-Juine2 576 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouray-sur-juine-91)