# Prix immobilier Champcella (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champcella (05) : appartement 2 462 €/m², maison 2 731 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champcella-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Champcella Marché peu tendu · 18/100 INSEE 05031 181 habitants · 6 hab./km² # Prix immobilier Champcella (05) Un appartement s'y vend **2 462 €/m²** et une maison **2 731 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 408 ventes enregistrées Appartement 2 462€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 731€/m² ↓ −58,0 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 192 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 444 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 444**Maison août oct. nov. janv. févr. mars mai juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois 30 6 1 1 1 1 2 2 5 1 6 3 août oct. nov. janv. févr. mars mai juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │4 216 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── août 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │2 │6 795 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │1 ──────────────┼────── octobre 2024 │6 ──────────────┼────── août 2024 │30 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 061 à 1 241 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 061 1 241 1 421 1 602 1 782 1 962 2 143 2 323 2 503 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 180 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 600 €/m²│55 m² │↓ −58,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 731 €/m² en tête de page, 1 600 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬───────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 45 │45 m² │65 000 € │1 444 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 17/10/2025 · 81 │81 m² │341 500 €│4 216 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 78 │78 m² │530 000 €│6 795 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 55 │55 m² │55 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/02/2025│Maison, 2 pièces10/02/2025 · 45 m² │45 m² │72 000 € │1 600 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/06/2024 · 75 │75 m² │285 500 €│3 807 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2024│Appartement, 3 pièces28/05/2024 · 125 m² │125 m² │128 355 €│1 027 € ──────────┴───────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │22 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │48 │1 872 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │33 │1 833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │153 │5 923 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 juin à déc.│139 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champcella ? En médiane sur 12 mois, 2 462 €/m² pour un appartement et 2 731 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champcella ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Champcella, à **2 462 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Freissinières](https://prescri│10 714 € │258 │5,1 km ptio.fr/dvf/freissinieres-05) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Réotier](https://prescriptio.f│2 050 € │21 │5,4 km r/dvf/reotier-05) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Puy-Saint-Vincent](https://pre│2 375 € │↑ +12,8 %│216 │11,2 km scriptio.fr/dvf/puy-saint-vince│ │ │ │ nt-05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Réallon](https://prescriptio.f│2 463 € │↓ −17,6 %│312 │17,6 km r/dvf/reallon-05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Apollinaire](https://pre│3 766 € │14 │22,8 km scriptio.fr/dvf/saint-apollinai│ │ │ re-05) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Crévoux](https://prescriptio.f│2 877 € │↓ −50,3 %│72 │22,9 km r/dvf/crevoux-05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ceillac](https://prescriptio.f│3 293 € │↓ −17,6 %│81 │23,7 km r/dvf/ceillac-05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │13 393 € │23 │23,9 km Chapelle-en-Valgaudémar](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chapell│ │ │ e-en-valgaudemar-05) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champcella. Dernière vente connue le 22/12/2025. Champcella en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champcella Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champcella - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/champcella) - [Géomètre près de Champcella](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Structures métalliques des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/05) - [Charpentes et menuiseries bois dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/05) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Véran4 092 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-veran-05) - [La Motte-en-Champsaur3 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-motte-en-champsaur-05) - [Rousset1 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rousset-05) - [Saint-Jacques-en-Valgodemard4 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jacques-en-valgodemard-05)