# Prix immobilier Champanges (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champanges (74) : appartement 3 257 €/m², maison 3 796 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champanges-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Champanges Marché peu tendu · 6/100 INSEE 74057 1 208 habitants · 326 hab./km² # Prix immobilier Champanges (74) Un appartement s'y vend **3 257 €/m²** et une maison **3 796 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 324 ventes enregistrées Appartement 3 257€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 796€/m² ↑ +20,4 % sur un an Budget médian 275k€ appartement ; maison : 409 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 481 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 481**Maison **10 104**Appartement oct. nov. déc. janv. mars mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois 5 3 2 11 10 5 11 5 2 14 6 7 oct. nov. déc. janv. mars mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│7 │3 481 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│6 │3 438 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │10 104 €/m²│4 076 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │2 000 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │5 116 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │6 142 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │4 558 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │10 │2 706 €/m² │4 808 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │11 │4 021 €/m² │3 738 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024│2 │3 994 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│3 │4 892 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │2 510 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 706 et 10 104 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 869 à 2 829 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 0 0 2 1 869 2 829 3 789 4 749 5 709 6 669 7 629 8 588 9 548 **médiane 4 021** 2 706 10 104 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 960 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 796 et 10 543 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│74 % │4 808 €/m² │100 m² │↑ +20,4 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │11 % │10 324 €/m²│47 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │5 % │4 021 €/m² │66 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │5 % │2 706 €/m² │85 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T5+ │5 % │1 796 €/m² │270 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 796 €/m² en tête de page, 4 808 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 135 m² │135 m² │470 000 €│3 481 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 09/12/2025 · 114 │114 m² │150 000 €│1 316 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 25/11/2025 · 96 m² │96 m² │330 000 €│3 438 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 92 m² │92 m² │375 000 €│4 076 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 5 pièces (8 biens) 10/10/2025 · 364 m² │364 m² │485 000 €│1 332 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 1 pièce20/08/2025 · 20 m² │20 m² │40 000 € │2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 108 m² │108 m² │526 100 €│4 871 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 76 m² │76 m² │407 400 €│5 361 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 106 m² │106 m² │540 000 €│5 094 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 8 pièces (7 biens) 17/06/2025 · 162 m² │162 m² │841 430 €│5 194 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/05/2025 · 92 m² │92 m² │419 350 €│4 558 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │71 │4 021 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │36 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │42 │3 036 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │53 │3 305 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │87 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champanges ? En médiane sur 12 mois, 3 257 €/m² pour un appartement et 3 796 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champanges ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Champanges, à **3 257 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Orcier est en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Larringes](https://pr│4 035 € │↑ +1,4 % │55 │2,6 km escriptio.fr/dvf/larri│ │ │ │ nges-74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Féternes](https://pre│3 413 € │↑ +0,2 % │37 │2,7 km scriptio.fr/dvf/fetern│ │ │ │ es-74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Armoy](https://prescr│4 657 € │↓ −21,6 % │90 │3,5 km iptio.fr/dvf/armoy-74)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lyaud](https://prescr│3 277 € │↑ +153,4 %│76 │5,0 km iptio.fr/dvf/lyaud-74)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vinzier](https://pres│4 212 € │↑ +150,8 %│64 │5,6 km criptio.fr/dvf/vinzier│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maxilly-sur-Léman](ht│4 545 € │↑ +4,4 % │85 │6,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/maxilly-sur-leman-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Orcier](https://presc│3 014 € │↓ −29,7 % │48 │7,5 km riptio.fr/dvf/orcier-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chevenoz](https://pre│3 417 € │63 │7,9 km scriptio.fr/dvf/cheven│ │ │ oz-74) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champanges. Dernière vente connue le 18/12/2025. Champanges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champanges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champanges - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/champanges) - [Plombier près de Champanges](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Plâtrier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/74) - [Carreleur dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/74) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vailly3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vailly-74) - [Draillant3 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/draillant-74) - [Bernex3 336 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bernex-74) - [Lullin3 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lullin-74)