# Prix immobilier Champagnier (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champagnier (38) : appartement 4 970 €/m², maison 3 838 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champagnier-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Champagnier Marché tendu · 100/100 INSEE 38068 1 557 habitants · 226 hab./km² # Prix immobilier Champagnier (38) Un appartement s'y vend **4 970 €/m²** et une maison **3 838 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 264 ventes enregistrées Appartement 4 970€/m² ↓ −16,0 % sur un an Maison 3 838€/m² ↓ −13,9 % sur un an Budget médian 388k€ appartement ; maison : 499 k€ Loyer estimé 19,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 342 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **5 638**Maison **4 342**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois 5 3 4 9 2 4 3 6 4 4 2 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │4 342 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │5 638 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │3 016 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │3 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │4 284 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 472 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 598 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │2 765 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 016 à 4 860 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 2 1 0 0 0 0 2 3 172 4 016 4 860 5 704 6 548 7 392 8 236 9 080 9 924 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 844 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │3 133 €/m²│103 m² │↓ −13,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │4 342 €/m²│48 m² │↓ −59,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 838 €/m² en tête de page, 3 133 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 48 │48 m² │208 400 €│4 342 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/08/2025 · 161 m² │161 m² │840 000 €│5 217 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 3 pièces02/06/2025 · 104 m² │104 m² │313 650 €│3 016 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 4 pièces06/05/2025 · 80 m² │80 m² │260 000 €│3 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 2 pièces25/04/2025 · 49 m² │49 m² │70 000 € │1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces28/03/2025 · 84 m² │84 m² │335 000 €│3 988 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 21/03/2025 · 105 m² │105 m² │480 800 €│4 579 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/02/2025 · 117 m² │117 m² │289 262 €│2 472 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/01/2025 · 102 m² │102 m² │265 000 €│2 598 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 23/12/2024 · 304 m² │304 m² │420 250 €│1 382 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │44 │4 342 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │43 │5 169 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │42 │3 985 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │57 │4 033 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │75 │6 280 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champagnier ? En médiane sur 12 mois, 4 970 €/m² pour un appartement et 3 838 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champagnier ? Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Champagnier, à **4 970 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Notre-Dame-de-Mésage](https://p│2 517 € │↓ −7,3 % │39 │5,6 km rescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-│ │ │ │ mesage-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Poisat](https://prescriptio.fr/│3 133 € │↑ +33,3 %│65 │5,9 km dvf/poisat-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Herbeys](https://prescriptio.fr│4 208 € │↓ −9,3 % │58 │6,8 km /dvf/herbeys-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vaulnaveys-le-Bas](https://pres│3 333 € │37 │7,3 km criptio.fr/dvf/vaulnaveys-le-bas│ │ │ -38) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-de-Mésage](https:/│4 056 € │31 │7,9 km /prescriptio.fr/dvf/saint-pierre│ │ │ -de-mesage-38) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Paul-de-Varces](https://p│3 268 € │↑ +14,8 %│75 │8,8 km rescriptio.fr/dvf/saint-paul-de-│ │ │ │ varces-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nizier-du-Moucherotte](ht│2 849 € │↓ −1,5 % │23 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-n│ │ │ │ izier-du-moucherotte-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Séchilienne](https://prescripti│3 958 € │↑ +64,1 %│29 │9,8 km o.fr/dvf/sechilienne-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champagnier. Dernière vente connue le 30/12/2025. Champagnier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champagnier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champagnier - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/champagnier) - [Serrurier-métallier près de Champagnier](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Isolant de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/38) - [Bureau d'études dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/38) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Venon3 891 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venon-38) - [Murianette3 727 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/murianette-38) - [Le Gua1 538 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-gua-38) - [Livet-et-Gavet1 801 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/livet-et-gavet-38)