# Prix immobilier Champagne-sur-Seine (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champagne-sur-Seine (77) : appartement 2 547 €/m², maison 2 557 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champagne-sur-seine-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Champagne-sur-Seine Marché peu tendu · 9/100 INSEE 77079 6 497 habitants · 890 hab./km² # Prix immobilier Champagne-sur-Seine (77) Un appartement s'y vend **2 547 €/m²** et une maison **2 557 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 467 ventes enregistrées Appartement 2 547€/m² ↑ +9,6 % sur un an Maison 2 557€/m² ↓ −10,9 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 974 €/m²** et la maison **2 911 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 911**Maison **1 974**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 257 en 2025 8 33 16 5 20 36 35 10 32 30 16 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │1 974 €/m² │2 911 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │16 │2 508 €/m² │3 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │30 │3 000 €/m² │2 135 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│32 │3 058 €/m² │2 637 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │2 343 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │35 │2 766 €/m² │2 382 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │36 │2 245 €/m² │2 147 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │20 │2 404 €/m² │2 381 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │5 │2 415 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │16 │1 756 €/m² │2 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │33 │2 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │8 │2 659 €/m² │2 609 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 188 et 3 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 155 à 2 446 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 4 10 5 5 1 1 2 1 284 1 575 1 865 2 155 2 446 2 736 3 026 3 317 3 607 **médiane 2 470** 2 188 3 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 291 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 068 et 4 275 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │2 446 €/m²│86 m² │↓ −10,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │23 % │2 380 €/m²│47 m² │↑ +4,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 833 €/m²│60 m² │↑ +30,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │3 % │1 628 €/m²│27 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 404 €/m²│108 m² │↓ −1,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │3 000 €/m²│100 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements6 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 103 m² │103 m² │112 083 €│1 088 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 38 │38 m² │75 000 € │1 974 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 38 │38 m² │75 000 € │1 974 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 85 m² │85 m² │287 800 €│3 386 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 62 m² │62 m² │240 000 €│3 871 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 78 m² │78 m² │190 000 €│2 436 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 56 │56 m² │152 000 €│2 714 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 35 │35 m² │50 000 € │1 429 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 46 │46 m² │165 000 €│3 587 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 60 m² │60 m² │90 000 € │1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 180 m² │180 m² │378 000 €│2 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 40 │40 m² │95 000 € │2 375 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 7 pièces27/10/2025 · 120 m² │120 m² │200 000 €│1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces22/10/2025 · 105 m² │105 m² │200 000 €│1 905 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces17/10/2025 · 200 m² │200 m² │278 750 €│1 394 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 78 m² │78 m² │22 625 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │257 │2 508 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │229 │2 253 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │256 │2 609 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │281 │2 388 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │324 │2 366 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Seine ? En médiane sur 12 mois, 2 547 €/m² pour un appartement et 2 557 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champagne-sur-Seine ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Champagne-sur-Seine, à **2 547 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thomery](https://prescriptio│3 108 € │↑ +98,0 % │150 │2,8 km .fr/dvf/thomery-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Varennes-sur-Seine](https://│2 976 € │↑ +105,0 %│127 │9,9 km prescriptio.fr/dvf/varennes-s│ │ │ │ ur-seine-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bois-le-Roi](https://prescri│4 800 € │↑ +221,8 %│306 │10,5 km ptio.fr/dvf/bois-le-roi-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 056 € │↓ −46,8 % │149 │10,5 km Châtelet-en-Brie](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-chatelet-e│ │ │ │ n-brie-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 434 € │↑ +0,8 % │133 │15,8 km Rochette](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-rochette-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-lès-Nemours](ht│2 324 € │↓ −40,1 % │245 │19,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-pierre-les-nemours-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rubelles](https://prescripti│16 289 € │↓ −74,1 % │61 │20,0 km o.fr/dvf/rubelles-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boissise-le-Roi](https://pre│5 273 € │↓ −11,7 % │84 │21,4 km scriptio.fr/dvf/boissise-le-r│ │ │ │ oi-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champagne-sur-Seine. Dernière vente connue le 30/12/2025. Champagne-sur-Seine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champagne-sur-Seine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champagne-sur-Seine - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/champagne-sur-seine) - [Peintre près de Champagne-sur-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Menuisier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) - [Plombier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mormant2 963 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mormant-77) - [Nangis3 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nangis-77) - [Vert-Saint-Denis3 539 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vert-saint-denis-77) - [Pringy3 119 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pringy-77)