# Prix immobilier Champagne-sur-Oise (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champagne-sur-Oise (95) : appartement 3 047 €/m², maison 3 404 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champagne-sur-oise-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Champagne-sur-Oise Marché équilibré · 37/100 INSEE 95134 5 036 habitants · 530 hab./km² # Prix immobilier Champagne-sur-Oise (95) Un appartement s'y vend **3 047 €/m²** et une maison **3 404 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 985 ventes enregistrées Appartement 3 047€/m² ↓ −83,9 % sur un an Maison 3 404€/m² ↑ +8,6 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 335 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 365 €/m²** et la maison **3 499 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 499**Maison **2 365**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 156 en 2025 5 7 19 26 3 28 8 14 1 19 12 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │14 │2 365 €/m² │3 499 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │2 556 €/m² │3 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │19 │5 226 €/m² │3 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│1 │6 228 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │3 283 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │28 │3 313 €/m² │3 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │26 │2 475 €/m² │2 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │2 739 €/m² │9 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │7 │2 350 €/m² │2 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │3 176 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 413 et 3 055 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 355 à 4 221 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 0 1 0 0 1 1 0 4 2 355 4 221 6 086 7 951 9 816 11 682 13 547 15 412 17 278 **médiane 2 662** 2 413 3 055 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 866 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 350 et 7 667 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │3 485 €/m²│90 m² │↑ +8,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │3 145 €/m²│62 m² │↓ −2,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 365 €/m²│82 m² │↓ −4,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │2 762 €/m²│74 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 556 €/m²│45 m² │↓ −86,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │3 480 €/m²│50 m² │↓ −75,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 139 m² │139 m² │492 750 €│3 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 82 │82 m² │193 970 €│2 365 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 93 m² │93 m² │240 500 €│2 586 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces05/12/2025 · 136 m² │136 m² │464 000 €│3 412 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 104 m² │104 m² │365 000 €│3 510 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 115 m² │115 m² │402 410 €│3 499 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 59 m² │59 m² │195 000 €│3 305 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 150 m² │150 m² │410 000 €│2 733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 100 m² │100 m² │360 000 €│3 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 03/11/2025 · 45 │45 m² │115 000 €│2 556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 104 m² │104 m² │300 000 €│2 885 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/10/2025 · 63 m² │63 m² │278 000 €│4 413 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 79 │79 m² │220 000 €│2 785 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces23/10/2025 · 110 m² │110 m² │335 000 €│3 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 90 m² │90 m² │287 000 €│3 189 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │156 │2 556 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │135 │11 184 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │160 │3 352 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │172 │3 143 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │278 │2 974 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Oise ? En médiane sur 12 mois, 3 047 €/m² pour un appartement et 3 404 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champagne-sur-Oise ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Champagne-sur-Oise, à **3 047 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parmain](https://prescript│3 805 € │↓ −11,5 %│136 │3,1 km io.fr/dvf/parmain-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bernes-sur-Oise](https://p│4 308 € │↓ −2,5 % │64 │5,8 km rescriptio.fr/dvf/bernes-su│ │ │ │ r-oise-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Presles](https://prescript│4 052 € │↓ −24,1 %│150 │5,9 km io.fr/dvf/presles-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mériel](https://prescripti│3 669 € │↓ −9,4 % │195 │7,7 km o.fr/dvf/meriel-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruyères-sur-Oise](https:/│3 458 € │↓ −21,0 %│53 │8,0 km /prescriptio.fr/dvf/bruyere│ │ │ │ s-sur-oise-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auvers-sur-Oise](https://p│3 951 € │↑ +14,2 %│251 │8,5 km rescriptio.fr/dvf/auvers-su│ │ │ │ r-oise-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-du-Tertre](ht│3 286 € │91 │9,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-du-tertre-95) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montsoult](https://prescri│3 055 € │↑ +5,3 % │143 │9,8 km ptio.fr/dvf/montsoult-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champagne-sur-Oise. Dernière vente connue le 30/12/2025. Champagne-sur-Oise en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **82 logements**, LE PARC, Champagne-sur-Oise. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Champagne-sur-Oise](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/champagne-sur-oise) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champagne-sur-Oise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champagne-sur-Oise - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/champagne-sur-oise) - [Électricien près de Champagne-sur-Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Peintre du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/95) - [Menuisier dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/95) - [Trouver un professionnel : plombier (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Frépillon3 605 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/frepillon-95) - [Viarmes4 156 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viarmes-95) - [Asnières-sur-Oise3 630 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/asnieres-sur-oise-95) - [Bouffémont3 610 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouffemont-95)