# Prix immobilier Champagné-les-Marais (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champagné-les-Marais (85) : appartement 1 917 €/m², maison 1 970 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champagne-les-marais-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Champagné-les-Marais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85049 1 824 habitants · 37 hab./km² # Prix immobilier Champagné-les-Marais (85) Un appartement s'y vend **1 917 €/m²** et une maison **1 970 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 717 ventes enregistrées Appartement 1 917€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 970€/m² ↓ −4,0 % sur un an Budget médian 84k€ appartement ; maison : 174 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 505 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 505**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 119 en 2025 4 1 27 8 1 2 26 12 11 9 9 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │2 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │2 105 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 598 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 903 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │26 │2 100 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │8 │1 751 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │27 │2 071 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │1 707 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 990 €/m²│97 m² │↓ −4,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 111 m² │111 m² │278 000 €│2 505 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 80 m² │80 m² │336 300 €│4 204 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 88 m² │88 m² │181 000 €│2 057 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 114 m² │114 m² │240 000 €│2 105 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/11/2025 · 300 │300 m² │122 600 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 81 m² │81 m² │176 650 €│2 181 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 300 m² │300 m² │120 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 130 m² │130 m² │147 000 €│1 131 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 70 m² │70 m² │128 000 €│1 829 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces28/08/2025 · 106 m² │106 m² │173 000 €│1 632 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 2 pièces21/08/2025 · 62 m² │62 m² │158 212 €│2 552 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 18/08/2025 · 120 m² │120 m² │114 200 €│952 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 31/07/2025 · 73 m² │73 m² │143 900 €│1 971 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/07/2025 · 152 m² │152 m² │115 000 €│757 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 15/07/2025 · 300 m² │300 m² │210 000 €│700 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │119 ────────────────┼────── 2024 févr. à │126 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │130 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │127 ────────────────┼────── 2021 │151 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champagné-les-Marais ? En médiane sur 12 mois, 1 917 €/m² pour un appartement et 1 970 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champagné-les-Marais ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Champagné-les-Marais, à **1 917 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Triaize](https://prescript│3 846 € │121 │5,9 km io.fr/dvf/triaize-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaillé-les-Marais](https:│895 € │174 │9,3 km //prescriptio.fr/dvf/chaill│ │ │ e-les-marais-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel-en-l'Herm](ht│7 586 € │158 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-michel-en-l-herm-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Gemme-la-Plaine](ht│3 919 € │155 │11,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ inte-gemme-la-plaine-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │927 € │69 │11,6 km Magnils-Reigniers](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/les-magn│ │ │ ils-reigniers-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nalliers](https://prescrip│1 303 € │113 │12,3 km tio.fr/dvf/nalliers-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grues](https://prescriptio│2 069 € │127 │14,8 km .fr/dvf/grues-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corpe](https://prescriptio│997 € │62 │15,4 km .fr/dvf/corpe-85) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champagné-les-Marais. Dernière vente connue le 19/12/2025. Champagné-les-Marais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champagné-les-Marais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champagné-les-Marais - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/champagne-les-marais) - [Géomètre près de Champagné-les-Marais](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Structures métalliques de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/85) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/85) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Île-d'Elle1 549 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-ile-d-elle-85) - [Auchay-sur-Vendée3 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auchay-sur-vendee-85) - [Vix1 059 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vix-85) - [Le Champ-Saint-Père2 151 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-champ-saint-pere-85)