# Prix immobilier Champagné (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champagné (72) : appartement 1 727 €/m², maison 1 871 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champagne-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Champagné Marché peu tendu · 25/100 INSEE 72054 3 666 habitants · 262 hab./km² # Prix immobilier Champagné (72) Un appartement s'y vend **1 727 €/m²** et une maison **1 871 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 581 ventes enregistrées Appartement 1 727€/m² ↑ +10,5 % sur un an Maison 1 871€/m² ↑ +14,5 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 258 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 258**Maison **1 909**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 147 en 2025 3 19 17 4 7 10 12 12 4 9 31 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │2 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │31 │1 909 €/m² │1 724 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │9 │1 410 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 238 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 735 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │2 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │7 ──────────────┼────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │17 │1 940 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │19 │1 976 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 949 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 727 à 1 747 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 1 727 1 747 1 768 1 788 1 808 1 828 1 848 1 869 1 889 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 20 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │1 976 €/m²│97 m² │↑ +14,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 909 €/m²│110 m² │↑ +10,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 871 €/m² en tête de page, 1 976 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 80 m² │80 m² │34 028 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 86 m² │86 m² │205 000 €│2 384 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 19/12/2025 · 228 │228 m² │210 000 €│921 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces15/12/2025 · 111 m² │111 m² │249 000 €│2 243 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 825 m² │825 m² │425 000 €│515 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 09/12/2025 · 75 m² │75 m² │165 000 €│2 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 93 m² │93 m² │175 000 €│1 882 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 4 pièces (12 biens) 24/11/2025 · 220 m² │220 m² │210 000 €│955 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 174 m² │174 m² │150 000 €│862 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 364 m² │364 m² │274 000 €│753 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces06/11/2025 · 95 m² │95 m² │183 500 €│1 932 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 160 m² │160 m² │184 000 €│1 150 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces06/10/2025 · 79 m² │79 m² │132 000 €│1 671 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │147 │1 909 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │91 │1 727 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │129 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │143 │1 158 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │79 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champagné ? En médiane sur 12 mois, 1 727 €/m² pour un appartement et 1 871 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champagné ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Champagné, à **1 727 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Mars-la-Brière](ht│2 132 € │180 │3,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-mars-la-briere-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Yvré-l'Évêque](https://p│3 714 € │↑ +0,1 % │214 │4,0 km rescriptio.fr/dvf/yvre-l-│ │ │ │ eveque-72) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfort-le-Gesnois](htt│5 716 € │↓ −15,5 %│248 │6,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ ontfort-le-gesnois-72) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Savigné-l'Évêque](https:│4 001 € │262 │8,6 km //prescriptio.fr/dvf/savi│ │ │ gne-l-eveque-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ruaudin](https://prescri│1 632 € │↓ −5,4 % │153 │9,5 km ptio.fr/dvf/ruaudin-72) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lombron](https://prescri│1 448 € │194 │9,5 km ptio.fr/dvf/lombron-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parigné-l'Évêque](https:│4 833 € │261 │10,3 km //prescriptio.fr/dvf/pari│ │ │ gne-l-eveque-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Connerré](https://prescr│3 055 € │177 │10,7 km iptio.fr/dvf/connerre-72)│ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champagné. Dernière vente connue le 30/12/2025. Champagné en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champagné Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champagné - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/champagne) - [Structures métalliques près de Champagné](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Charpentes et menuiseries bois de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/72) - [Taille de pierre dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/72) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mulsanne5 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mulsanne-72) - [Saint-Saturnin4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-saturnin-72) - [La Chapelle-Saint-Aubin2 652 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-aubin-72) - [Arnage9 906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arnage-72)