# Prix immobilier Champagnac-de-Belair (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champagnac-de-Belair (24) : appartement 2 808 €/m², maison 1 648 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champagnac-de-belair-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Champagnac-de-Belair Marché tendu · 100/100 INSEE 24096 767 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Champagnac-de-Belair (24) Un appartement s'y vend **2 808 €/m²** et une maison **1 648 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 441 ventes enregistrées Appartement 2 808€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 648€/m² ↑ +6,3 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 055 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 055**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 10 11 3 4 1 6 5 6 2 10 9 11 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│11 │2 055 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│9 │872 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │10 ─────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │620 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │859 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 000 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 618 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │1 337 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │663 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │1 739 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│10 │1 636 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 739 €/m²│83 m² │↑ +6,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 648 €/m² en tête de page, 1 739 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons10 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │95 000 € │1 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 246 m² │246 m² │252 800 €│1 028 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 13/11/2025 · 164 m² │164 m² │143 000 €│872 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 80 m² │80 m² │49 600 € │620 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces17/07/2025 · 64 m² │64 m² │55 000 € │859 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Local industriel ou commercial26/06/2025 · 20 m²│20 m² │115 500 €│5 775 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Local industriel ou commercial11/06/2025 · 20 m²│20 m² │112 500 €│5 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/06/2025 · 182 m² │182 m² │182 000 €│1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/05/2025 · 182 m² │182 m² │170 784 €│938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/05/2025 · 150 m² │150 m² │102 000 €│680 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/03/2025 · 186 m² │186 m² │104 629 €│563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/02/2025 · 83 m² │83 m² │55 000 € │663 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │68 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │92 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │92 │2 820 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │77 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │133 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champagnac-de-Belair ? En médiane sur 12 mois, 2 808 €/m² pour un appartement et 1 648 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champagnac-de-Belair ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Champagnac-de-Belair, à **2 808 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Condat-sur-Trincou](https:/│748 € │13 │3,9 km /prescriptio.fr/dvf/condat-s│ │ │ ur-trincou-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 319 € │83 │5,5 km Chapelle-Faucher](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-chapelle│ │ │ -faucher-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villars](https://prescripti│5 233 € │113 │6,1 km o.fr/dvf/villars-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Front-la-Rivière](htt│2 939 € │86 │7,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-front-la-riviere-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Pierre-de-Côle](https│1 237 € │↓ −29,3 %│79 │9,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ pierre-de-cole-24) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Milhac-de-Nontron](https://│17 567 € │72 │11,2 km prescriptio.fr/dvf/milhac-de│ │ │ -nontron-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourdeilles](https://prescr│3 135 € │60 │12,8 km iptio.fr/dvf/bourdeilles-24)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Paussac-et-Saint-Vivien](ht│1 182 € │76 │13,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/pau│ │ │ ssac-et-saint-vivien-24) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champagnac-de-Belair. Dernière vente connue le 30/12/2025. Champagnac-de-Belair en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champagnac-de-Belair Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champagnac-de-Belair - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/champagnac-de-belair) - [Peintre près de Champagnac-de-Belair](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Menuisier de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/24) - [Plombier dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/24) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martial-de-Valette1 291 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martial-de-valette-24) - [Négrondes4 798 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/negrondes-24) - [Eyzerac6 064 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eyzerac-24) - [Lisle931 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lisle-24)