# Prix immobilier Champagnac (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champagnac (17) : appartement 935 €/m², maison 1 644 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 01/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champagnac-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Champagnac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17082 488 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Champagnac (17) Un appartement s'y vend **935 €/m²** et une maison **1 644 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 01/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 01/12/2025, six mois de décalage **Base** 194 ventes enregistrées Appartement 935€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 644€/m² ↓ −32,1 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 3,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,7 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 509 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 509**Maison mai juin juil. oct. nov. déc. mars avr. juin oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 39 sur 12 mois 2 3 1 2 9 3 3 6 2 4 2 2 mai juin juil. oct. nov. déc. mars avr. juin oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│2 │1 509 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│2 │1 063 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 212 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │867 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 000 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ─────────────┼────── décembre 2024│3 ─────────────┼────── novembre 2024│9 ─────────────┼────── octobre 2024 │2 ─────────────┼────── juillet 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │3 │1 786 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │2 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 212 €/m²│117 m² │↓ −32,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 644 €/m² en tête de page, 1 212 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 13 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 212 │212 m² │160 000 €│755 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 127 │127 m² │135 000 €│1 063 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 198 │198 m² │120 000 €│606 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 234 │234 m² │101 382 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/04/2025 · 240 │240 m² │240 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/06/2024 · 168 │168 m² │150 000 €│893 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2024│Maison, 4 pièces12/02/2024 · 111 m² │111 m² │180 000 €│1 622 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 01/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│19 ────────────────┼────── 2024 févr. à │23 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│25 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │95 │935 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │17 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 39 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champagnac ? En médiane sur 12 mois, 935 €/m² pour un appartement et 1 644 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 01/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champagnac ? Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Champagnac, à **935 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Clam est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ozillac](https://prescript│3 197 € │29 │3,4 km io.fr/dvf/ozillac-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ciers-Champagne](htt│1 731 € │50 │6,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-ciers-champagne-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clam](https://prescriptio.│833 € │80 │8,4 km fr/dvf/clam-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Lheurine](https://p│3 199 € │49 │10,1 km rescriptio.fr/dvf/sainte-lh│ │ │ eurine-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nieul-le-Virouil](https://│2 057 € │121 │11,5 km prescriptio.fr/dvf/nieul-le│ │ │ -virouil-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coux](https://prescriptio.│2 850 € │45 │12,6 km fr/dvf/coux-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boisredon](https://prescri│6 185 € │67 │18,0 km ptio.fr/dvf/boisredon-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ciers-du-Taillon](ht│1 226 € │70 │20,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-ciers-du-taillon-17) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champagnac. Dernière vente connue le 01/12/2025. Champagnac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champagnac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champagnac - [Architecte près de Champagnac](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Travaux spécialisés de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/17) - [Économiste de la construction dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/17) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bougneau2 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bougneau-17) - [Lorignac2 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lorignac-17) - [Saint-Sauvant3 475 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sauvant-17) - [Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet1 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chenac-saint-seurin-d-uzet-17)