# Prix immobilier Champ-sur-Drac (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Champ-sur-Drac (38) : appartement 2 769 €/m², maison 3 163 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/champ-sur-drac-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Champ-sur-Drac Marché équilibré · 56/100 INSEE 38071 3 335 habitants · 375 hab./km² # Prix immobilier Champ-sur-Drac (38) Un appartement s'y vend **2 769 €/m²** et une maison **3 163 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 661 ventes enregistrées Appartement 2 769€/m² ↓ −8,1 % sur un an Maison 3 163€/m² ↑ +18,0 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 287 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 199 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 199**Maison **3 406**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 101 en 2025 13 6 10 6 4 5 18 16 8 2 8 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │4 199 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │8 │3 406 €/m² │3 794 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │4 277 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 732 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │16 │2 819 €/m² │2 747 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │18 │3 215 €/m² │3 666 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │2 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 913 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 642 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │3 119 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 331 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │13 │3 080 €/m² │3 337 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 148 et 3 291 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 107 à 3 410 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 3 2 0 1 4 3 984 1 287 1 591 1 894 2 197 2 500 2 804 3 107 3 410 **médiane 3 080** 2 148 3 291 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 303 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 636 et 3 406 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │3 169 €/m²│83 m² │↑ +18,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │3 080 €/m²│70 m² │↓ −15,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │2 025 €/m²│86 m² │↓ −0,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 406 €/m²│48 m² │↑ +1,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements4 Maisons13 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 15/12/2025 · 3 937 │3 937 m²│5 400 000 €│1 372 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 68 m² │68 m² │285 500 € │4 199 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial14/11/2025 · 21 m² │21 m² │45 000 € │2 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 63 m² │63 m² │239 000 € │3 794 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 48 m² │48 m² │163 500 € │3 406 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces08/10/2025 · 83 m² │83 m² │355 000 € │4 277 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 105 m² │105 m² │317 400 € │3 023 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 02/09/2025 · 143 m² │143 m² │349 000 € │2 441 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 82 m² │82 m² │295 190 € │3 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 27/08/2025 · 68 m² │68 m² │160 000 € │2 353 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 70 m² │70 m² │159 000 € │2 271 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/08/2025 · 91 m² │91 m² │250 000 € │2 747 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 60 m² │60 m² │202 000 € │3 367 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/07/2025 · 80 m² │80 m² │200 000 € │2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 105 m² │105 m² │345 300 € │3 289 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces25/07/2025 · 77 m² │77 m² │307 537 € │3 994 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 90 m² │90 m² │351 500 € │3 906 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/07/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 08/07/2025 · 86 m² │86 m² │276 500 € │3 215 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 07/07/2025 · 101 m² │101 m² │370 238 € │3 666 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │101 │3 080 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │70 │3 133 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │122 │2 748 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │127 │2 689 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │171 │2 952 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Champ-sur-Drac ? En médiane sur 12 mois, 2 769 €/m² pour un appartement et 3 163 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Champ-sur-Drac ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Champ-sur-Drac, à **2 769 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Gua est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-de-Commiers](ht│3 277 € │↓ −29,7 %│73 │3,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -georges-de-commiers-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jarrie](https://prescriptio.f│3 077 € │↓ −14,7 %│134 │5,0 km r/dvf/jarrie-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul-de-Varces](https:/│3 268 € │↑ +14,8 %│75 │7,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint-paul│ │ │ │ -de-varces-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brié-et-Angonnes](https://pre│3 466 € │↑ +23,1 %│86 │7,3 km scriptio.fr/dvf/brie-et-angonn│ │ │ │ es-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Poisat](https://prescriptio.f│3 133 € │↑ +33,3 %│65 │10,0 km r/dvf/poisat-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaulnaveys-le-Haut](https://p│3 295 € │↑ +6,4 % │124 │10,1 km rescriptio.fr/dvf/vaulnaveys-l│ │ │ │ e-haut-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 538 € │↓ −38,8 %│79 │10,6 km Gua](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/le-gua-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lans-en-Vercors](https://pres│3 105 € │↓ −0,4 % │89 │12,5 km criptio.fr/dvf/lans-en-vercors│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champ-sur-Drac. Dernière vente connue le 15/12/2025. Champ-sur-Drac en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, Rue Marcel Paul 38560 Champ-Sur-Drac, Champ-sur-Drac. autorisé en 2023 · en cours [Les permis de construire de Champ-sur-Drac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/champ-sur-drac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Champ-sur-Drac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Champ-sur-Drac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/champ-sur-drac) - [Constructeur de maisons près de Champ-sur-Drac](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Couvreur de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/38) - [Terrassier dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/38) - [Trouver un professionnel : génie civil (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Motte-d'Aveillans2 259 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-motte-d-aveillans-38) - [Villard-de-Lans3 505 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villard-de-lans-38) - [Corenc5 288 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corenc-38) - [Autrans-Méaudre en Vercors3 360 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/autrans-meaudre-en-vercors-38)