# Prix immobilier Chamonix-Mont-Blanc (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (74) : appartement 9 045 €/m², maison 12 350 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chamonix-mont-blanc-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Chamonix-Mont-Blanc Marché tendu · 100/100 INSEE 74056 8 705 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Chamonix-Mont-Blanc (74) Un appartement s'y vend **9 045 €/m²** et une maison **12 350 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 428 ventes enregistrées Appartement 9 045€/m² ↑ +10,2 % sur un an Maison 12 350€/m² ↓ −9,8 % sur un an Budget médian 367k€ appartement ; maison : 1,4 M€ Loyer estimé 36,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **10 353 €/m²** et la maison **15 214 €/m²**. Chaque mois ne compte que 41 à 147 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **15 214**Maison **10 353**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 041 en 2025 71 93 147 54 41 84 82 60 109 118 57 125 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │125 │10 353 €/m²│15 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │57 │10 238 €/m²│14 656 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │118 │9 961 €/m² │17 049 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│109 │10 286 €/m²│11 962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │60 │10 312 €/m²│12 967 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │82 │9 885 €/m² │12 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │84 │10 353 €/m²│10 871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │41 │10 801 €/m²│16 575 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │54 │9 615 €/m² │13 099 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │147 │9 724 €/m² │15 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │93 │11 646 €/m²│13 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │71 │11 827 €/m²│14 431 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **8 793 et 12 115 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 7 688 à 11 330 €/m², avec 293 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 109 293 111 22 14 12 10 4 15 4 047 7 688 11 330 14 972 18 613 22 255 25 897 29 538 33 180 **médiane 10 403** 8 793 12 115 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 641 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 167 et 42 553 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │31 % │9 833 €/m² │37 m² │↑ +5,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │23 % │10 420 €/m²│22 m² │↑ +11,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │11 210 €/m²│55 m² │↑ +6,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │16 % │14 318 €/m²│121 m² │↓ −9,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │11 010 €/m²│86 m² │↑ +13,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │12 099 €/m²│114 m² │↑ +60,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 12 350 €/m² en tête de page, 14 318 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ─────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV CACHAT LE │11 500 €/m²│44 │↑ +21,2 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Centre CHE DE CHAMPRAZ │10 632 €/m²│34 │↓ −7,2 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DES │10 586 €/m²│193 │↑ +6,9 % CHAMPS │ │ │ ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est CHE DE LA │7 916 €/m² │38 │↑ +5,4 % ─────────────────────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements12 Maisons2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/12/2025 · 44 │44 m² │300 000 € │6 818 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 88 │88 m² │1 120 000 €│12 727 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 65 │65 m² │526 600 € │8 102 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 137 m² │137 m² │2 247 000 €│16 401 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 40 │40 m² │350 000 € │8 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 75 │75 m² │510 000 € │6 800 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 23 │23 m² │270 000 € │11 739 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 35 m² │35 m² │268 640 € │7 675 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 40 m² │40 m² │279 300 € │6 983 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/12/2025│Appartement (3 biens) 20/12/2025 · 23 m² │23 m² │157 500 € │6 848 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 45 │45 m² │692 000 € │15 378 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 85 m² │85 m² │760 000 € │8 941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 57 │57 m² │523 750 € │9 189 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 23 │23 m² │162 150 € │7 050 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 041 │10 299 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 130 │9 261 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 235 │9 792 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 556 │8 650 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 186 │8 049 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc ? En médiane sur 12 mois, 9 045 €/m² pour un appartement et 12 350 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Chamonix-Mont-Blanc ? Zone Nord (11 500 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (7 916 €/m²). Combien de temps pour vendre à Chamonix-Mont-Blanc ? Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Chamonix-Mont-Blanc, à **9 045 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Passy](https://prescriptio.f│3 464 € │↑ +4,8 % │545 │14,1 km r/dvf/passy-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gervais-les-Bains](htt│4 826 € │↑ +4,6 % │982 │15,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -gervais-les-bains-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Scionzier](https://prescript│2 758 € │↑ +1,6 % │406 │32,5 km io.fr/dvf/scionzier-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marnaz](https://prescriptio.│2 689 € │stable │241 │34,0 km fr/dvf/marnaz-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thyez](https://prescriptio.f│2 976 € │↑ +2,4 % │271 │35,2 km r/dvf/thyez-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marignier](https://prescript│3 142 € │↑ +13,9 %│286 │38,5 km io.fr/dvf/marignier-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-en-Faucigny](ht│3 724 € │↑ +9,5 % │351 │45,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-pierre-en-faucigny-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thônes](https://prescriptio.│4 301 € │↑ +18,7 %│393 │46,4 km fr/dvf/thones-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chamonix-Mont-Blanc. Dernière vente connue le 31/12/2025. Chamonix-Mont-Blanc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chamonix-Mont-Blanc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chamonix-Mont-Blanc - [Permis de construire51 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/chamonix-mont-blanc) - [Peintre près de Chamonix-Mont-Blanc](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Menuisier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/74) - [Plombier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/74) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Viuz-en-Sallaz3 196 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viuz-en-sallaz-74) - [La Roche-sur-Foron3 549 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-sur-foron-74) - [Faverges-Seythenex3 081 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/faverges-seythenex-74) - [Fillière4 662 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/filliere-74)