# Prix immobilier Chamigny (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chamigny (77) : appartement 7 566 €/m², maison 2 410 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chamigny-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Chamigny Marché tendu · 100/100 INSEE 77078 1 480 habitants · 104 hab./km² # Prix immobilier Chamigny (77) Un appartement s'y vend **7 566 €/m²** et une maison **2 410 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 970 ventes enregistrées Appartement 7 566€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 410€/m² ↑ +53,5 % sur un an Budget médian 510k€ appartement ; maison : 245 k€ Loyer estimé 30,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 471 €/m²** et la maison **2 516 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 516**Maison **1 471**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois 3 22 2 8 1 9 15 14 4 7 2 6 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │6 │1 471 €/m² │2 516 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │2 570 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 850 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── août 2025 │14 │1 810 €/m² │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │15 │5 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │3 391 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │8 │3 241 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │22 │2 851 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │1 600 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 556 et 1 725 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 477 à 1 514 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 477 1 514 1 550 1 586 1 622 1 659 1 695 1 731 1 767 **médiane 1 640** 1 556 1 725 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 37 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 471 et 1 810 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │2 710 €/m²│105 m² │↑ +53,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │1 471 €/m²│51 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │5 % │1 810 €/m²│58 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 410 €/m² en tête de page, 2 710 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 276 │276 m² │347 150 €│1 258 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces09/12/2025 · 51 m² │51 m² │75 000 € │1 471 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces03/11/2025 · 98 m² │98 m² │251 860 €│2 570 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 100 │100 m² │285 000 €│2 850 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 08/08/2025 · 167 │167 m² │550 000 €│3 293 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Appartement, 3 pièces05/08/2025 · 58 m² │58 m² │105 000 €│1 810 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/08/2025 · 244 │244 m² │276 000 €│1 131 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 04/08/2025 · 147 │147 m² │286 050 €│1 946 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 04/07/2025 · 190 │190 m² │232 000 €│1 221 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/06/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 14/06/2025 · 230 │230 m² │390 000 €│1 696 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/03/2025 · 65 │65 m² │100 000 €│1 538 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │90 │1 640 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │221 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │378 ────────────────┼────── 2022 janv. à │171 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │134 │2 435 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chamigny ? En médiane sur 12 mois, 7 566 €/m² pour un appartement et 2 410 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chamigny ? Environ 97 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chamigny, à **7 566 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luzancy](https://prescr│5 897 € │↓ −81,2 %│104 │3,2 km iptio.fr/dvf/luzancy-77)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ussy-sur-Marne](https:/│4 000 € │↓ −47,5 %│62 │5,3 km /prescriptio.fr/dvf/ussy│ │ │ │ -sur-marne-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saâcy-sur-Marne](https:│4 923 € │↓ −70,0 %│110 │6,6 km //prescriptio.fr/dvf/saa│ │ │ │ cy-sur-marne-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sammeron](https://presc│4 741 € │↑ +87,6 %│46 │7,0 km riptio.fr/dvf/sammeron-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Citry](https://prescrip│1 471 € │↑ +42,1 %│57 │8,3 km tio.fr/dvf/citry-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Changis-sur-Marne](http│2 175 € │↑ +15,3 %│37 │8,4 km s://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hangis-sur-marne-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mary-sur-Marne](https:/│2 706 € │↓ −16,9 %│39 │8,4 km /prescriptio.fr/dvf/mary│ │ │ │ -sur-marne-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-sur-Morin](ht│4 488 € │↓ −43,3 %│117 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-cyr-sur-morin-77)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chamigny. Dernière vente connue le 19/12/2025. Chamigny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chamigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chamigny - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/chamigny) - [Carreleur près de Chamigny](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Chauffagiste de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/77) - [Entreprise de finition dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/77) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Isles-les-Meldeuses3 774 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/isles-les-meldeuses-77) - [Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux22 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-les-deux-jumeaux-77) - [Crouy-sur-Ourcq3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crouy-sur-ourcq-77) - [May-en-Multien2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/may-en-multien-77)