# Prix immobilier Chambray-lès-Tours (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chambray-lès-Tours (37) : appartement 2 593 €/m², maison 2 763 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chambray-les-tours-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Chambray-lès-Tours Marché équilibré · 39/100 INSEE 37050 12 720 habitants · 652 hab./km² # Prix immobilier Chambray-lès-Tours (37) Un appartement s'y vend **2 593 €/m²** et une maison **2 763 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 884 ventes enregistrées Appartement 2 593€/m² ↓ −5,0 % sur un an Maison 2 763€/m² ↑ +1,4 % sur un an Budget médian 113k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 381 €/m²** et la maison **2 442 €/m²**. Chaque mois ne compte que 27 à 98 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 442**Maison **2 381**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 577 en 2025 39 27 35 64 35 98 29 61 38 44 32 75 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │75 │2 381 €/m² │2 442 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │32 │2 826 €/m² │2 877 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │44 │2 618 €/m² │2 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│38 │2 348 €/m² │2 935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │61 │2 962 €/m² │3 014 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │29 │1 860 €/m² │2 820 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │98 │3 012 €/m² │2 893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │35 │2 495 €/m² │2 851 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │64 │2 819 €/m² │2 737 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │35 │2 971 €/m² │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │27 │2 438 €/m² │2 366 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │39 │2 821 €/m² │2 649 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 137 et 3 068 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 728 à 3 061 €/m², avec 34 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 19 19 25 23 34 24 11 5 6 1 393 1 727 2 061 2 394 2 728 3 061 3 395 3 728 4 062 **médiane 2 599** 2 137 3 068 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 334 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 421 et 9 756 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │51 % │2 842 €/m²│96 m² │↑ +1,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │19 % │2 433 €/m²│32 m² │↓ −7,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 834 €/m²│44 m² │↓ −0,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │2 625 €/m²│63 m² │↓ −6,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 200 €/m²│82 m² │↓ −0,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │1 653 €/m²│100 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL FRANCOIS SICARD│2 723 €/m²│23 │↓ −3,2 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DES │2 500 €/m²│21 │↓ −8,0 % GENETS │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements13 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 32 m² │32 m² │73 000 € │2 281 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/12/2025 · 33 │33 m² │70 000 € │2 121 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 80 m² │80 m² │223 600 €│2 795 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 76 │76 m² │147 500 €│1 941 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 41 m² │41 m² │99 600 € │2 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 86 m² │86 m² │210 000 €│2 442 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 33 m² │33 m² │98 100 € │2 973 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 92 │92 m² │152 000 €│1 652 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 32 m² │32 m² │51 000 € │1 594 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce15/12/2025 · 21 m² │21 m² │50 000 € │2 381 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce15/12/2025 · 32 m² │32 m² │82 000 € │2 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 62 │62 m² │175 000 €│2 823 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 57 │57 m² │164 000 €│2 877 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 97 m² │97 m² │202 272 €│2 085 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 98 m² │98 m² │198 460 €│2 025 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 03/12/2025 · 38 │38 m² │54 000 € │1 421 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 03/12/2025 · 28 │28 m² │108 300 €│3 868 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │577 │2 718 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │459 │2 809 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │417 │2 624 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │588 │2 706 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │619 │2 393 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chambray-lès-Tours ? En médiane sur 12 mois, 2 593 €/m² pour un appartement et 2 763 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Chambray-lès-Tours ? Zone Sud (2 723 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 500 €/m²). Combien de temps pour vendre à Chambray-lès-Tours ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chambray-lès-Tours, à **2 593 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Avertin](https://pre│2 738 € │↑ +8,6 % │522 │2,6 km scriptio.fr/dvf/saint-avert│ │ │ │ in-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Veigné](https://prescripti│3 206 € │↓ −21,8 % │221 │5,2 km o.fr/dvf/veigne-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-des-Corps](ht│1 667 € │↑ +3,9 % │483 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-pierre-des-corps-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 733 € │↑ +5,3 % │447 │8,3 km Riche](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-riche-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Monts](https://prescriptio│1 700 € │↑ +481,5 %│270 │8,9 km .fr/dvf/monts-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ballan-Miré](https://presc│2 664 € │↑ +8,4 % │289 │9,1 km riptio.fr/dvf/ballan-mire-3│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-sur-Loire](https│2 678 € │↑ +15,1 % │854 │10,7 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -cyr-sur-loire-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montlouis-sur-Loire](https│2 689 € │↓ −2,3 % │474 │10,8 km ://prescriptio.fr/dvf/montl│ │ │ │ ouis-sur-loire-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chambray-lès-Tours. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chambray-lès-Tours en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **116 logements**, ATELIER R V L, Chambray-lès-Tours. autorisé en 2025 · en cours **44 logements**, ATELIER R V L, Chambray-lès-Tours. autorisé en 2025 · en cours **30 logements**, 3f Centre Val de Loire, Societe Anonyme d'Habita, Chambray-lès-Tours. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Chambray-lès-Tours](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/chambray-les-tours) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chambray-lès-Tours Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chambray-lès-Tours - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/chambray-les-tours) - [Béton et préfabriqués près de Chambray-lès-Tours](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Plastiques construction de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/37) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/37) - [Trouver un professionnel : maçon (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fondettes3 100 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fondettes-37) - [Amboise2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/amboise-37) - [Chinon1 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chinon-37)