# Prix immobilier Chamalières (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chamalières (63) : appartement 2 444 €/m², maison 3 550 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chamalieres-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Chamalières Marché équilibré · 57/100 INSEE 63075 17 509 habitants · 4 608 hab./km² # Prix immobilier Chamalières (63) Un appartement s'y vend **2 444 €/m²** et une maison **3 550 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 699 ventes enregistrées Appartement 2 444€/m² ↑ +1,1 % sur un an Maison 3 550€/m² ↑ +0,9 % sur un an Budget médian 149k€ appartement ; maison : 395 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 333 €/m²** et la maison **3 997 €/m²**. Chaque mois ne compte que 66 à 274 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 997**Maison **2 333**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 475 en 2025 98 106 119 120 98 174 115 66 108 123 74 274 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │274 │2 333 €/m² │3 997 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │74 │2 352 €/m² │2 777 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │123 │2 319 €/m² │3 171 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│108 │2 265 €/m² │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │66 │2 446 €/m² │4 415 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │115 │2 308 €/m² │3 415 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │174 │2 603 €/m² │4 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │98 │2 269 €/m² │3 639 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │120 │2 348 €/m² │4 098 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │119 │2 248 €/m² │3 251 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │106 │2 394 €/m² │3 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │98 │2 238 €/m² │3 429 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 939 et 2 837 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 118 à 3 205 €/m², avec 340 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 225 340 53 12 7 5 6 3 18 1 031 2 118 3 205 4 291 5 378 6 465 7 551 8 638 9 725 **médiane 2 383** 1 939 2 837 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 087 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 640 et 22 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 245 €/m²│65 m² │↓ −8,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │2 378 €/m²│47 m² │↑ +2,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │20 % │2 445 €/m²│80 m² │↑ +5,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│15 % │2 397 €/m²│30 m² │↑ +0,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │13 % │3 438 €/m²│100 m² │↑ +0,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │8 % │2 379 €/m²│105 m² │↓ −12,4 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 6 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV JOSEPH CLAUSSAT│2 398 €/m²│45 │↑ +17,4 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE │2 394 €/m²│113 │↓ −2,0 % FONTMAURE │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE BEAULIEU │2 352 €/m²│77 │↓ −4,7 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV BERGOUGNAN │2 268 €/m²│30 │↓ −15,4 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV JEAN │2 253 €/m²│36 │↑ +5,9 % JAURES │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV BEAUSITE │2 252 €/m²│59 │↓ −0,6 % ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements15 Maisons1 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 29 m²│29 m² │63 400 € │2 186 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 49 │49 m² │94 000 € │1 918 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 49 │49 m² │96 000 € │1 959 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 84 │84 m² │197 600 €│2 352 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 24/12/2025 · 33 m²│33 m² │68 000 € │2 061 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces24/12/2025 · 46 m² │46 m² │137 800 €│2 996 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 62 │62 m² │123 000 €│1 984 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 68 │68 m² │95 000 € │1 397 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 70 │70 m² │146 000 €│2 086 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 45 │45 m² │114 080 €│2 535 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 15 m² │15 m² │15 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 141 m² │141 m² │414 000 €│2 936 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 53 │53 m² │156 950 €│2 961 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 145 m²│145 m² │280 000 €│1 931 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 17 m² │17 m² │33 300 € │1 959 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 65 │65 m² │150 000 €│2 308 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 60 │60 m² │224 000 €│3 733 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 34 m²│34 m² │81 000 € │2 382 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 475 │2 326 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 082 │2 300 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 306 │2 434 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 623 │2 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 594 │2 368 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 1 475 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 1 317. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chamalières ? En médiane sur 12 mois, 2 444 €/m² pour un appartement et 3 550 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Chamalières ? Zone Sud (2 398 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 252 €/m²). Combien de temps pour vendre à Chamalières ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Chamalières, à **2 444 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaumont](https://pres│2 281 € │↓ −5,2 % │471 │3,3 km criptio.fr/dvf/beaumont│ │ │ │ -63) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubière](https://presc│2 868 € │↓ −20,9 %│464 │5,7 km riptio.fr/dvf/aubiere-6│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cébazat](https://presc│2 451 € │↑ +5,4 % │290 │7,4 km riptio.fr/dvf/cebazat-6│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gerzat](https://prescr│1 933 € │↑ +0,7 % │406 │9,8 km iptio.fr/dvf/gerzat-63)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cournon-d'Auvergne](ht│2 205 € │↑ +5,7 % │600 │10,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/cournon-d-auvergne-63│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-du-Château](https│2 905 € │↓ −18,7 %│407 │13,9 km ://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ ont-du-chateau-63) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Riom](https://prescrip│2 337 € │↑ +4,7 % │883 │14,3 km tio.fr/dvf/riom-63) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Issoire](https://presc│1 988 € │↑ +8,6 % │910 │29,3 km riptio.fr/dvf/issoire-6│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chamalières. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chamalières en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **38 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE, Chamalières. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Chamalières](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/chamalieres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chamalières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chamalières - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/chamalieres) - [Carreleur près de Chamalières](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Chauffagiste du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/63) - [Entreprise de finition dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/63) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thiers1 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thiers-63)