# Prix immobilier Chamagnieu (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chamagnieu (38) : appartement 3 159 €/m², maison 3 251 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chamagnieu-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Chamagnieu Marché tendu · 78/100 INSEE 38067 1 822 habitants · 132 hab./km² # Prix immobilier Chamagnieu (38) Un appartement s'y vend **3 159 €/m²** et une maison **3 251 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 454 ventes enregistrées Appartement 3 159€/m² ↓ −78,8 % sur un an Maison 3 251€/m² ↑ +4,9 % sur un an Budget médian 188k€ appartement ; maison : 353 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 790 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 790**Maison **2 170**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois 7 10 7 8 6 4 13 20 3 10 3 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 790 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 170 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │2 118 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│3 │2 692 €/m² │3 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │20 │3 302 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │13 │2 558 €/m² │1 159 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │3 166 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │8 │3 152 €/m² │2 881 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │7 │2 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │3 037 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │7 │1 995 €/m² │2 650 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 364 et 3 159 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 886 à 3 919 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 1 0 1 0 0 3 0 5 1 886 3 919 5 951 7 984 10 016 12 049 14 081 16 114 18 146 **médiane 2 692** 2 364 3 159 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 033 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 826 et 4 565 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │72 % │2 969 €/m²│111 m² │↑ +4,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │2 558 €/m²│60 m² │↑ +3,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │3 859 €/m²│23 m² │↓ −79,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 166 €/m²│50 m² │↓ −79,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │1 826 €/m²│126 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 251 €/m² en tête de page, 2 969 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements5 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 92 m² │92 m² │256 700 €│2 790 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 88 m² │88 m² │191 000 €│2 170 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 5 pièces28/11/2025 · 126 m² │126 m² │230 100 €│1 826 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 1 pièce07/11/2025 · 23 m² │23 m² │105 000 €│4 565 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 14/10/2025 · 408 m² │408 m² │432 000 €│1 059 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 85 m² │85 m² │267 500 €│3 147 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces16/09/2025 · 79 m² │79 m² │255 000 €│3 228 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 60 │60 m² │161 500 €│2 692 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 7 pièces (10 biens) 27/08/2025 · 354 m² │354 m² │584 400 €│1 651 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/08/2025 · 101 m² │101 m² │406 357 €│4 023 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 125 m² │125 m² │160 000 €│1 280 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/07/2025 · 130 m² │130 m² │135 000 €│1 038 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Appartement, 3 pièces02/07/2025 · 43 m² │43 m² │110 000 €│2 558 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │86 │2 692 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │107 │3 151 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │64 │3 123 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │68 │6 064 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │109 │2 024 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chamagnieu ? En médiane sur 12 mois, 3 159 €/m² pour un appartement et 3 251 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chamagnieu ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chamagnieu, à **3 159 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chozeau](https://prescriptio│2 917 € │48 │3,3 km .fr/dvf/chozeau-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Satolas-et-Bonce](https://pr│3 474 € │↑ +6,9 % │85 │3,7 km escriptio.fr/dvf/satolas-et-b│ │ │ │ once-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frontonas](https://prescript│2 317 € │↑ +14,1 %│74 │4,5 km io.fr/dvf/frontonas-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemoirieu](https://prescr│6 594 € │↓ −66,4 %│52 │5,9 km iptio.fr/dvf/villemoirieu-38)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Marcel-Bel-Accueil](ht│3 403 € │55 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-marcel-bel-accueil-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Grenay](https://prescriptio.│3 518 € │↑ +19,6 %│56 │7,9 km fr/dvf/grenay-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaulx-Milieu](https://prescr│2 714 € │↓ −0,2 % │125 │8,1 km iptio.fr/dvf/vaulx-milieu-38)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Janneyrias](https://prescrip│3 360 € │↑ +8,8 % │51 │8,1 km tio.fr/dvf/janneyrias-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chamagnieu. Dernière vente connue le 19/12/2025. Chamagnieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chamagnieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chamagnieu - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/chamagnieu) - [Charpente métallique près de Chamagnieu](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Démolition de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) - [Électricien dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) - [Trouver un professionnel : peintre (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vénérieu2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venerieu-38) - [Anthon3 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anthon-38) - [Bonnefamille2 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnefamille-38) - [Saint-Alban-de-Roche3 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-alban-de-roche-38)