# Prix immobilier Châlus (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châlus (87) : appartement 1 526 €/m², maison 1 152 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chalus-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Châlus Marché peu tendu · 19/100 INSEE 87032 1 683 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Châlus (87) Un appartement s'y vend **1 526 €/m²** et une maison **1 152 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 857 ventes enregistrées Appartement 1 526€/m² ↓ −23,0 % sur un an Maison 1 152€/m² ↓ −27,5 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 92 k€ Loyer estimé 6,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 043 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 043**Maison **945**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 168 en 2025 6 18 3 9 19 12 29 19 12 19 13 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │1 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 702 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │19 │945 €/m² │899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│12 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │19 │818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │29 │2 530 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │19 │2 086 €/m² │1 294 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │9 │900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 165 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │18 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │6 │1 213 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **941 et 2 326 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 852 à 1 071 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 4 3 0 0 0 0 2 852 1 071 1 290 1 509 1 728 1 947 2 166 2 385 2 604 **médiane 1 124** 941 2 326 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 219 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 822 et 2 877 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │1 043 €/m²│90 m² │↓ −27,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │5 % │1 812 €/m²│38 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │5 % │879 €/m² │61 m² │↓ −39,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 877 €/m²│45 m² │↑ +97,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │1 295 €/m²│100 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 152 €/m² en tête de page, 1 043 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 154 m² │154 m² │160 600 €│1 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 205 m² │205 m² │135 000 €│659 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 62 m² │62 m² │80 000 € │1 290 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 27/11/2025 · 56 m² │56 m² │140 250 €│2 504 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 2 pièces19/11/2025 · 47 m² │47 m² │80 000 € │1 702 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 104 m² │104 m² │79 000 € │760 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 417 m² │417 m² │125 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 20/10/2025 · 238 │238 m² │53 400 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 20/10/2025 · 115 m² │115 m² │57 500 € │500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 64 m² │64 m² │62 000 € │969 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces29/09/2025 · 89 m² │89 m² │40 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 25/09/2025 · 144 m² │144 m² │125 000 €│868 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 365 m² │365 m² │305 995 €│838 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 29/08/2025 · 110 m² │110 m² │90 000 € │818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 176 m² │176 m² │15 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │168 │1 515 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │111 │1 431 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │161 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │192 │2 094 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │205 │1 314 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 168 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 144. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châlus ? En médiane sur 12 mois, 1 526 €/m² pour un appartement et 1 152 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châlus ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Châlus, à **1 526 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bussière-Galant](https://pr│1 393 € │115 │8,3 km escriptio.fr/dvf/bussiere-ga│ │ │ lant-87) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cussac](https://prescriptio│2 946 € │123 │9,8 km .fr/dvf/cussac-87) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Flavignac](https://prescrip│1 321 € │83 │10,5 km tio.fr/dvf/flavignac-87) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Oradour-sur-Vayres](https:/│1 602 € │245 │11,6 km /prescriptio.fr/dvf/oradour-│ │ │ sur-vayres-87) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Laurent-sur-Gorre](ht│1 526 € │↑ +38,9 %│478 │13,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-laurent-sur-gorre-87) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Séreilhac](https://prescrip│2 136 € │124 │14,0 km tio.fr/dvf/sereilhac-87) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ladignac-le-Long](https://p│1 719 € │181 │14,2 km rescriptio.fr/dvf/ladignac-l│ │ │ e-long-87) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Mathieu](https://pres│2 208 € │↓ −51,0 %│236 │16,1 km criptio.fr/dvf/saint-mathieu│ │ │ │ -87) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châlus. Dernière vente connue le 20/12/2025. Châlus en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châlus Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châlus - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/chalus) - [Génie civil près de Châlus](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Étanchéiste de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/87) - [Charpente métallique dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/87) - [Trouver un professionnel : démolition (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Auvent2 096 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-auvent-87) - [La Meyze1 899 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-meyze-87) - [Burgnac1 261 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/burgnac-87) - [Cognac-la-Forêt1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cognac-la-foret-87)