# Prix immobilier Châlons-en-Champagne (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châlons-en-Champagne (51) : appartement 1 719 €/m², maison 1 768 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chalons-en-champagne-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Châlons-en-Champagne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 51108 42 971 habitants · 1 653 hab./km² # Prix immobilier Châlons-en-Champagne (51) Un appartement s'y vend **1 719 €/m²** et une maison **1 768 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 11 842 ventes enregistrées Appartement 1 719€/m² ↓ −1,5 % sur un an Maison 1 768€/m² ↑ +1,7 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 938 €/m²** et la maison **2 186 €/m²**. Chaque mois ne compte que 41 à 176 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 186**Maison **1 938**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 362 en 2025 119 95 106 117 84 143 155 86 176 143 97 41 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │41 │1 938 €/m² │2 186 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │97 │1 817 €/m² │1 807 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │143 │1 593 €/m² │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│176 │1 779 €/m² │1 563 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │86 │1 423 €/m² │1 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │155 │1 376 €/m² │1 927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │143 │1 251 €/m² │1 989 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │84 │1 282 €/m² │1 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │117 │1 297 €/m² │1 639 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │106 │2 152 €/m² │1 663 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │95 │1 486 €/m² │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │119 │1 554 €/m² │1 733 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 224 et 2 038 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 687 à 2 208 €/m², avec 534 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 534 64 19 15 14 10 9 1 23 687 2 208 3 729 5 250 6 771 8 292 9 813 11 335 12 856 **médiane 1 538** 1 224 2 038 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 521 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 506 et 27 174 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │38 % │1 771 €/m²│90 m² │↑ +1,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │1 535 €/m²│68 m² │↑ +8,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │1 646 €/m²│47 m² │↓ −0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │1 293 €/m²│80 m² │↓ −0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │1 629 €/m²│29 m² │↓ −11,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 269 €/m²│105 m² │↑ +7,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DU GENERAL │1 691 €/m²│20 │↑ +9,7 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL PAUL │1 628 €/m²│166 │↓ −0,9 % DOUMER │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL PAUL DOUMER │1 607 €/m²│53 │↑ +24,3 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE LA │1 371 €/m²│53 │↓ −30,4 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL ALPHONSE │1 322 €/m²│24 │↓ −4,2 % KARR │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements9 Maisons4 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 86 m² │86 m² │178 500 €│2 076 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 83 m² │83 m² │171 500 €│2 066 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 68 m² │68 m² │174 000 €│2 559 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 101 m² │101 m² │172 000 €│1 703 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces18/12/2025 · 73 m² │73 m² │103 500 €│1 418 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial17/12/2025 · 360 m² │360 m² │660 000 €│1 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 41 m² │41 m² │58 000 € │1 415 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 110 m² │110 m² │184 000 €│1 673 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 12/12/2025 · 377 │377 m² │155 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 216 m² │216 m² │220 000 €│1 019 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 48 m² │48 m² │85 500 € │1 781 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/12/2025 · 52 m² │52 m² │29 300 € │563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 83 m² │83 m² │156 501 €│1 886 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 43 m² │43 m² │77 000 € │1 791 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 70 m² │70 m² │174 000 €│2 486 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial03/12/2025 · 26 m² │26 m² │40 000 € │1 538 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 362 │1 520 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 338 │1 492 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 679 │1 485 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 296 │1 512 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 834 │1 397 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châlons-en-Champagne ? En médiane sur 12 mois, 1 719 €/m² pour un appartement et 1 768 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Châlons-en-Champagne ? Zone Sud (1 691 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 322 €/m²). Combien de temps pour vendre à Châlons-en-Champagne ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 40 km Châlons-en-Champagne, à **1 719 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Épernay](ht│1 923 € │↑ +1,1 % │1100 │34,0 km tps://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf│ │ │ │ /epernay-51)│ │ │ │ ────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châlons-en-Champagne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Châlons-en-Champagne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **30 logements**, NOV'HABITAT, Châlons-en-Champagne. autorisé en 2025 · en cours **22 logements**, NOV'HABITAT, Châlons-en-Champagne. autorisé en 2025 · en cours **45 logements**, PLURIAL NOVILIA, Châlons-en-Champagne. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Châlons-en-Champagne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/chalons-en-champagne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châlons-en-Champagne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châlons-en-Champagne - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/chalons-en-champagne) - [Plâtrier près de Châlons-en-Champagne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Carreleur de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/51) - [Chauffagiste dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/51) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)