# Prix immobilier Chalon-sur-Saône (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chalon-sur-Saône (71) : appartement 1 461 €/m², maison 1 944 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chalon-sur-saone-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Chalon-sur-Saône Marché peu tendu · 21/100 INSEE 71076 45 102 habitants · 2 967 hab./km² # Prix immobilier Chalon-sur-Saône (71) Un appartement s'y vend **1 461 €/m²** et une maison **1 944 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 14 170 ventes enregistrées Appartement 1 461€/m² ↑ +9,9 % sur un an Maison 1 944€/m² ↓ −0,3 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 841 €/m²** et la maison **1 927 €/m²**. Chaque mois ne compte que 155 à 332 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 927**Maison **1 841**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 523 en 2025 157 219 215 194 161 180 297 155 213 221 179 332 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │332 │1 841 €/m² │1 927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │179 │1 358 €/m² │1 869 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │221 │1 703 €/m² │2 267 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│213 │1 406 €/m² │2 035 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │155 │2 341 €/m² │2 925 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │297 │1 767 €/m² │1 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │180 │1 602 €/m² │2 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │161 │1 457 €/m² │1 780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │194 │1 412 €/m² │1 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │215 │1 591 €/m² │1 749 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │219 │1 688 €/m² │2 014 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │157 │1 384 €/m² │1 601 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 212 et 2 293 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 686 à 3 109 €/m², avec 1354 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1354 98 43 12 21 29 10 8 37 686 3 109 5 532 7 955 10 378 12 802 15 225 17 648 20 071 **médiane 1 593** 1 212 2 293 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 423 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 543 et 40 741 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │1 519 €/m²│66 m² │↑ +4,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │1 754 €/m²│47 m² │↑ +15,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │20 % │1 455 €/m²│80 m² │↑ +14,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│15 % │2 138 €/m²│28 m² │↑ +15,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │11 % │1 940 €/m²│90 m² │↓ −0,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │8 % │1 550 €/m²│110 m² │↑ +9,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV MATHIAS │2 271 €/m²│212 │↑ +18,2 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DE SAINT│1 791 €/m²│37 │↑ +14,7 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV BOUCICAUT │1 640 €/m²│278 │↑ +13,7 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL LOUISE │1 538 €/m²│147 │↑ +12,6 % MICHEL │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE L │1 276 €/m²│176 │↑ +3,0 % ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements13 Maisons2 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 66 m² │66 m² │81 220 € │1 231 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 102 m² │102 m² │135 000 €│1 324 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/12/2025 · 216 │216 m² │180 000 €│833 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 30/12/2025 · 190 m² │190 m² │207 000 €│1 089 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 71 m² │71 m² │121 000 €│1 704 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 81 m² │81 m² │118 000 €│1 457 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 19 m² │19 m² │30 400 € │1 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 67 m² │67 m² │130 000 €│1 940 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 88 m² │88 m² │92 000 € │1 045 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 19 m² │19 m² │28 400 € │1 495 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 35 m² │35 m² │30 000 € │857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 36 m² │36 m² │57 100 € │1 586 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 45 m² │45 m² │63 000 € │1 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 95 m² │95 m² │65 000 € │684 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 95 m² │95 m² │175 000 €│1 842 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 45 m² │45 m² │48 000 € │1 067 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 74 m² │74 m² │67 500 € │912 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 28 │28 m² │420 000 €│15 000 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 523 │1 596 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 188 │1 431 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 569 │1 567 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 820 │1 425 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 058 │1 320 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chalon-sur-Saône ? En médiane sur 12 mois, 1 461 €/m² pour un appartement et 1 944 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Chalon-sur-Saône ? Zone Nord-Est (2 271 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 276 €/m²). Combien de temps pour vendre à Chalon-sur-Saône ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 60 km Chalon-sur-Saône, à **1 461 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mâcon](ht│1 785 € │↑ +3,8 % │1537 │51,6 km tps://pres│ │ │ │ criptio.fr│ │ │ │ /dvf/macon│ │ │ │ -71) │ │ │ │ ──────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chalon-sur-Saône. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chalon-sur-Saône en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **94 logements**, SCCV CHALON DEVELOPPEMENT, Chalon-sur-Saône. autorisé en 2025 · en cours **24 logements**, SCCV CHALON DEVELOPPEMENT, Chalon-sur-Saône. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Chalon-sur-Saône](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/chalon-sur-saone) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chalon-sur-Saône Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chalon-sur-Saône - [Permis de construire34 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/chalon-sur-saone) - [Ciment, chaux et plâtre près de Chalon-sur-Saône](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Maçon de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/71) - [Constructeur de maisons dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/71) - [Trouver un professionnel : couvreur (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)