# Prix immobilier Challes-les-Eaux (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Challes-les-Eaux (73) : appartement 3 612 €/m², maison 4 063 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/challes-les-eaux-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Challes-les-Eaux Marché peu tendu · 33/100 INSEE 73064 5 630 habitants · 988 hab./km² # Prix immobilier Challes-les-Eaux (73) Un appartement s'y vend **3 612 €/m²** et une maison **4 063 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 024 ventes enregistrées Appartement 3 612€/m² ↑ +11,4 % sur un an Maison 4 063€/m² ↓ −0,3 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 479 k€ Loyer estimé 14,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 784 €/m²** et la maison **3 864 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 864**Maison **3 784**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 350 en 2025 29 15 65 49 8 17 32 25 23 27 32 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │28 │3 784 €/m² │3 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │32 │2 794 €/m² │3 388 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │27 │3 780 €/m² │3 703 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │4 375 €/m² │4 063 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │25 │4 385 €/m² │4 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │32 │4 770 €/m² │4 177 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │17 │2 749 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │3 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │49 │3 802 €/m² │3 176 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │65 │3 736 €/m² │4 288 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │15 │4 344 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │29 │4 133 €/m² │4 587 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 247 et 4 791 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 499 à 5 467 €/m², avec 124 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 124 7 2 3 2 0 0 0 4 1 499 5 467 9 435 13 403 17 370 21 338 25 306 29 273 33 241 **médiane 3 897** 3 247 4 791 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 968 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 452 et 19 886 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │30 % │4 063 €/m² │130 m² │↓ −0,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │19 % │3 805 €/m² │69 m² │↑ +11,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │19 % │3 763 €/m² │84 m² │↑ +18,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │17 % │3 953 €/m² │43 m² │↑ +2,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │11 % │10 556 €/m²│34 m² │↑ +169,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 763 €/m² │104 m² │↓ −9,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV BEATRICE │3 910 €/m²│28 │↑ +12,2 % DE │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements9 Maisons5 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 64 m² │64 m² │150 120 €│2 346 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 37 m² │37 m² │140 000 €│3 784 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 145 m² │145 m² │435 415 €│3 003 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 224 m² │224 m² │529 150 €│2 362 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 46 m² │46 m² │190 700 €│4 146 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 08/12/2025 · 35 m² │35 m² │115 000 €│3 286 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 02/12/2025 · 167 │167 m² │145 100 €│869 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 167 m² │167 m² │543 500 €│3 254 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Appartement, 5 pièces22/11/2025 · 104 m² │104 m² │157 000 €│1 510 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 43 m² │43 m² │158 800 €│3 693 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 93 m² │93 m² │192 100 €│2 066 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 19/11/2025 · 366 m² │366 m² │620 000 €│1 694 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 82 m² │82 m² │356 400 €│4 346 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 82 m² │82 m² │264 050 €│3 220 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/11/2025 · 34 m² │34 m² │95 000 € │2 794 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │350 │3 793 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │361 │3 435 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │291 │3 928 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │460 │3 559 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │416 │3 451 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Challes-les-Eaux ? En médiane sur 12 mois, 3 612 €/m² pour un appartement et 4 063 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Challes-les-Eaux ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Challes-les-Eaux, à **3 612 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Barby](https://prescrip│3 052 € │↓ −7,3 % │100 │2,3 km tio.fr/dvf/barby-73) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Barberaz](https://presc│3 200 € │↓ −15,7 %│147 │3,5 km riptio.fr/dvf/barberaz-7│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Baldoph](https://│3 060 € │↑ +5,0 % │123 │3,6 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -baldoph-73) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Alban-Leysse](htt│3 606 € │↑ +6,0 % │275 │4,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-alban-leysse-73) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bassens](https://prescr│3 603 € │↓ −1,4 % │252 │5,0 km iptio.fr/dvf/bassens-73)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jacob-Bellecombette](ht│9 091 € │↑ +0,8 % │121 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /jacob-bellecombette-73)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Porte-de-Savoie](https:│3 541 € │↑ +0,1 % │257 │6,9 km //prescriptio.fr/dvf/por│ │ │ │ te-de-savoie-73) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cognin](https://prescri│2 923 € │↑ +4,7 % │280 │7,2 km ptio.fr/dvf/cognin-73) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Challes-les-Eaux. Dernière vente connue le 26/12/2025. Challes-les-Eaux en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **21 logements**, FLOLINA, Challes-les-Eaux. autorisé en 2025 · en cours **39 logements**, LE BERKELEY, Challes-les-Eaux. autorisé en 2025 · en cours **53 logements**, SCCV LES PRIMEVERES, Challes-les-Eaux. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Challes-les-Eaux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/challes-les-eaux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Challes-les-Eaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Challes-les-Eaux - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/challes-les-eaux) - [Serrurier-métallier près de Challes-les-Eaux](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Isolant de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/73) - [Bureau d'études dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/73) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montmélian2 382 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montmelian-73) - [Drumettaz-Clarafond4 075 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/drumettaz-clarafond-73) - [Saint-Pierre-d'Albigny2 442 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-d-albigny-73) - [Le Bourget-du-Lac4 366 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-bourget-du-lac-73)