# Prix immobilier Chalifert (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chalifert (77) : appartement 4 663 €/m², maison 3 813 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chalifert-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Chalifert Marché tendu · 99/100 INSEE 77075 1 584 habitants · 660 hab./km² # Prix immobilier Chalifert (77) Un appartement s'y vend **4 663 €/m²** et une maison **3 813 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 558 ventes enregistrées Appartement 4 663€/m² ↑ +2,0 % sur un an Maison 3 813€/m² ↑ +26,8 % sur un an Budget médian 169k€ appartement ; maison : 385 k€ Loyer estimé 18,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **2 308 €/m²** et la maison **3 346 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 346**Maison **2 308**Appartement sept. oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois 21 4 4 15 9 6 2 2 1 3 14 20 sept. oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │20 │2 308 €/m² │3 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │14 │3 960 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 983 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │4 886 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │4 492 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │9 │4 024 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │15 │4 377 €/m² │4 051 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │4 │1 978 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │3 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│21 │2 793 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 308 et 4 400 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 312 à 4 598 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 2 3 2 2 308 2 594 2 880 3 167 3 453 3 739 4 026 4 312 4 598 **médiane 4 355** 2 308 4 400 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 286 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. Extrêmes : 2 308 et 4 886 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │3 960 €/m²│120 m² │↑ +26,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│10 % │4 377 €/m²│33 m² │↑ +4,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │10 % │2 308 €/m²│65 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │5 % │4 886 €/m²│44 m² │↑ +12,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 154 m² │154 m² │349 350 €│2 269 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 20/11/2025 · 120 m² │120 m² │170 000 €│1 417 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces13/11/2025 · 100 m² │100 m² │65 000 € │650 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/11/2025 · 115 m² │115 m² │386 300 €│3 359 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 130 │130 m² │150 000 €│1 154 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/11/2025 · 120 m² │120 m² │400 000 €│3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 22/10/2025 · 324 m² │324 m² │641 600 €│1 980 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 60 m² │60 m² │179 000 €│2 983 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 44 │44 m² │215 000 €│4 886 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/04/2025 · 240 m² │240 m² │539 000 €│2 246 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │72 │4 377 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │95 │4 271 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │80 │4 631 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │150 │4 692 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │125 │5 011 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chalifert ? En médiane sur 12 mois, 4 663 €/m² pour un appartement et 3 813 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Chalifert ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chalifert, à **4 663 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Condé-Sainte-Libiaire](htt│3 230 € │↑ +13,2 %│77 │4,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/con│ │ │ │ de-sainte-libiaire-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Isles-lès-Villenoy](https:│3 152 € │52 │4,6 km //prescriptio.fr/dvf/isles-│ │ │ les-villenoy-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fresnes-sur-Marne](https:/│3 705 € │↑ +1,2 % │44 │5,6 km /prescriptio.fr/dvf/fresnes│ │ │ │ -sur-marne-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Conches-sur-Gondoire](http│31 646 € │63 │5,7 km s://prescriptio.fr/dvf/conc│ │ │ hes-sur-gondoire-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guermantes](https://prescr│10 282 € │31 │6,6 km iptio.fr/dvf/guermantes-77)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Couilly-Pont-aux-Dames](ht│4 713 € │↑ +7,6 % │135 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ │ uilly-pont-aux-dames-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coutevroult](https://presc│3 732 € │↑ +10,6 %│160 │7,1 km riptio.fr/dvf/coutevroult-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gouvernes](https://prescri│3 738 € │↓ −36,5 %│48 │7,2 km ptio.fr/dvf/gouvernes-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chalifert. Dernière vente connue le 28/11/2025. Chalifert en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **140 logements**, YUMAN IMMOBILIER, Chalifert. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Chalifert](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/chalifert) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chalifert Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chalifert - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/chalifert) - [Plâtrier près de Chalifert](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Carreleur de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) - [Chauffagiste dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/77) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villevaudé4 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villevaude-77) - [Villiers-sur-Morin3 614 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-sur-morin-77) - [Charny3 721 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charny-77) - [Messy4 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/messy-77)