# Prix immobilier Châlette-sur-Loing (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châlette-sur-Loing (45) : appartement 2 143 €/m², maison 1 536 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chalette-sur-loing-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Châlette-sur-Loing Marché peu tendu · 30/100 INSEE 45068 12 677 habitants · 968 hab./km² # Prix immobilier Châlette-sur-Loing (45) Un appartement s'y vend **2 143 €/m²** et une maison **1 536 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 191 ventes enregistrées Appartement 2 143€/m² ↑ +32,2 % sur un an Maison 1 536€/m² ↓ −3,6 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 119 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 329 €/m²** et la maison **1 622 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 622**Maison **1 329**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 378 en 2025 23 31 28 31 10 36 25 32 41 36 40 45 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │45 │1 329 €/m² │1 622 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │40 │2 333 €/m² │1 709 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │36 │1 633 €/m² │1 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│41 │1 750 €/m² │1 349 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │32 │1 375 €/m² │1 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │25 │1 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │36 │1 730 €/m² │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │10 │1 180 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │31 │1 515 €/m² │1 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │1 250 €/m² │1 483 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │31 │699 €/m² │1 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │23 │1 551 €/m² │1 649 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 221 et 1 730 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 073 à 1 306 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 6 9 7 7 2 1 1 2 609 841 1 073 1 306 1 538 1 771 2 003 2 235 2 468 **médiane 1 515** 1 221 1 730 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 232 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 638 et 2 500 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │1 543 €/m²│82 m² │↓ −3,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │1 406 €/m²│46 m² │↓ −15,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │1 718 €/m²│66 m² │↑ +55,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 029 €/m²│68 m² │↑ +9,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 573 €/m²│20 m² │↓ −31,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 65 m² │65 m² │94 640 € │1 456 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 148 m² │148 m² │120 000 €│811 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 194 m² │194 m² │178 000 €│918 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 88 m² │88 m² │120 000 €│1 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 64 m² │64 m² │110 000 €│1 719 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces20/12/2025 · 73 m² │73 m² │110 000 €│1 507 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 73 m² │73 m² │150 000 €│2 055 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 90 m² │90 m² │65 000 € │722 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 48 m² │48 m² │51 000 € │1 063 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 41 m² │41 m² │63 500 € │1 549 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 115 m² │115 m² │135 000 €│1 174 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 43 m² │43 m² │52 500 € │1 221 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/12/2025 · 252 │252 m² │170 000 €│675 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 58 m² │58 m² │100 000 €│1 724 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 52 m² │52 m² │74 760 € │1 438 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │378 │1 533 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │329 │1 211 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │417 │1 600 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │481 │2 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │489 │1 444 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châlette-sur-Loing ? En médiane sur 12 mois, 2 143 €/m² pour un appartement et 1 536 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châlette-sur-Loing ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Châlette-sur-Loing, à **2 143 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montargis](https://prescr│1 702 € │↓ −5,0 % │714 │2,4 km iptio.fr/dvf/montargis-45)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Amilly](https://prescript│1 833 € │↓ −9,1 % │636 │4,7 km io.fr/dvf/amilly-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemandeur](https://pre│2 446 € │↓ −10,4 %│258 │5,2 km scriptio.fr/dvf/villemande│ │ │ │ ur-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gien](https://prescriptio│1 939 € │↑ +95,2 %│611 │34,2 km .fr/dvf/gien-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-sur-Loire](ht│1 887 € │↑ +2,3 % │449 │40,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hateauneuf-sur-loire-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pithiviers](https://presc│2 312 € │↑ +1,9 % │297 │40,3 km riptio.fr/dvf/pithiviers-4│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 750 € │↓ −20,4 %│336 │40,8 km Malesherbois](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-malesher│ │ │ │ bois-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chécy](https://prescripti│2 034 € │↓ −2,2 % │270 │54,9 km o.fr/dvf/checy-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châlette-sur-Loing. Dernière vente connue le 30/12/2025. Châlette-sur-Loing en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châlette-sur-Loing Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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