# Prix immobilier Chalandray (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chalandray (86) : appartement 7 368 €/m², maison 1 142 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chalandray-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Chalandray Marché tendu · 100/100 INSEE 86050 784 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Chalandray (86) Un appartement s'y vend **7 368 €/m²** et une maison **1 142 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 465 ventes enregistrées Appartement 7 368€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 142€/m² ↓ −27,2 % sur un an Budget médian 516k€ appartement ; maison : 92 k€ Loyer estimé 29,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 077 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 077**Maison sept. oct. déc. janv. févr. avr. juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois 11 3 19 1 7 6 7 8 33 2 5 1 sept. oct. déc. janv. févr. avr. juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │1 077 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │33 │938 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │8 ──────────────┼────── juin 2025 │7 ──────────────┼────── avril 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │7 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 060 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │19 │950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│11 │1 388 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 010 €/m²│70 m² │↓ −27,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 142 €/m² en tête de page, 1 010 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 65 m² │65 m² │70 000 € │1 077 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 60 │60 m² │55 000 € │917 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/08/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 06/08/2025 · 89 │89 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/08/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 05/08/2025 · 125 │125 m² │120 000 €│960 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 4 pièces28/02/2025 · 70 m² │70 m² │45 000 € │643 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 28/02/2025 · 70 m²│70 m² │215 000 €│3 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/01/2025│Maison, 2 pièces20/01/2025 · 50 m² │50 m² │53 000 € │1 060 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │129 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │100 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │107 │7 368 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │57 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 67. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chalandray ? En médiane sur 12 mois, 7 368 €/m² pour un appartement et 1 142 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chalandray ? Environ 115 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Chalandray, à **7 368 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ayron](https://prescri│3 160 € │44 │4,1 km ptio.fr/dvf/ayron-86) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chiré-en-Montreuil](ht│4 069 € │87 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/chire-en-montreuil-86│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vouzailles](https://pr│1 563 € │22 │10,4 km escriptio.fr/dvf/vouzai│ │ │ lles-86) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chouppes](https://pres│2 396 € │53 │22,3 km criptio.fr/dvf/chouppes│ │ │ -86) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulombiers](https://p│3 091 € │63 │22,8 km rescriptio.fr/dvf/coulo│ │ │ mbiers-86) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moncontour](https://pr│1 318 € │209 │25,0 km escriptio.fr/dvf/moncon│ │ │ tour-86) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Croutelle](https://pre│7 616 € │↓ −1,7 % │19 │26,1 km scriptio.fr/dvf/croutel│ │ │ │ le-86) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Monts-sur-Guesnes](htt│3 016 € │54 │32,6 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /monts-sur-guesnes-86) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chalandray. Dernière vente connue le 19/12/2025. Chalandray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chalandray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chalandray - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/chalandray) - [Chauffagiste près de Chalandray](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Entreprise de finition de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/86) - [Serrurier-métallier dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/86) - [Trouver un professionnel : isolant (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marnay1 867 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marnay-86) - [Fleuré2 654 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleure-86) - [Sammarçolles1 388 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sammarcolles-86) - [Les Trois-Moutiers1 636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-trois-moutiers-86)