# Prix immobilier Chalais (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chalais (24) : appartement 850 €/m², maison 1 682 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chalais-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Chalais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 24095 405 habitants · 21 hab./km² # Prix immobilier Chalais (24) Un appartement s'y vend **850 €/m²** et une maison **1 682 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 708 ventes enregistrées Appartement 850€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 682€/m² ↓ −26,6 % sur un an Budget médian 51k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 3,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **991 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **991**Maison juin août nov. déc. févr. mars avr. juin août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 150 sur 12 mois 3 10 5 42 12 14 26 9 3 6 12 8 juin août nov. déc. févr. mars avr. juin août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│8 │991 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│12 │2 080 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │6 ─────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │1 542 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 944 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │26 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │14 │1 820 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │12 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│42 │1 562 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2024│5 ─────────────┼────── août 2024 │10 ─────────────┼────── juin 2024 │3 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 752 €/m²│116 m² │↓ −26,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 16/12/2025 · 232 │232 m² │115 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/11/2025│Maison, 2 pièces (12 biens) 17/11/2025 · 75 │75 m² │156 000 €│2 080 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 09/10/2025 · 209 │209 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 160 │160 m² │123 350 €│771 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 1 pièce (9 biens) 10/06/2025 · 36 m²│36 m² │70 000 € │1 944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 28/03/2025 · 478 │478 m² │435 000 €│910 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/03/2025 · 92 │92 m² │155 000 €│1 685 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 03/03/2025 · 134 │134 m² │375 000 €│2 799 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 4 pièces (8 biens) 27/12/2024 · 140 │140 m² │129 000 €│921 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │90 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │108 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │68 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │288 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │136 │850 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 150 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 88. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chalais ? En médiane sur 12 mois, 850 €/m² pour un appartement et 1 682 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chalais ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chalais, à **850 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jory-de-Chalais](https://│781 € │162 │3,3 km prescriptio.fr/dvf/saint-jory-de│ │ │ -chalais-24) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Priest-les-Fougères](http│1 222 € │177 │8,0 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-pri│ │ │ est-les-fougeres-24) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-de-Fressengeas](ht│793 € │49 │9,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ artin-de-fressengeas-24) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sarrazac](https://prescriptio.f│571 € │113 │10,2 km r/dvf/sarrazac-24) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nanthiat](https://prescriptio.f│13 227 € │65 │11,0 km r/dvf/nanthiat-24) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Milhac-de-Nontron](https://pres│17 567 € │72 │11,9 km criptio.fr/dvf/milhac-de-nontron│ │ │ -24) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Côle](https://pre│2 831 € │83 │13,0 km scriptio.fr/dvf/saint-jean-de-co│ │ │ le-24) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Eyzerac](https://prescriptio.fr│6 064 € │60 │13,2 km /dvf/eyzerac-24) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chalais. Dernière vente connue le 16/12/2025. Chalais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chalais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chalais - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/chalais) - [Chauffagiste près de Chalais](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Entreprise de finition de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/24) - [Serrurier-métallier dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/24) - [Trouver un professionnel : isolant (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villars5 233 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villars-24) - [Dussac2 360 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dussac-24) - [Saint-Pierre-de-Côle1 237 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-de-cole-24) - [Saint-Front-la-Rivière2 939 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-front-la-riviere-24)