# Prix immobilier Chalais (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chalais (16) : appartement 2 170 €/m², maison 1 154 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chalais-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Chalais Marché équilibré · 36/100 INSEE 16073 1 812 habitants · 102 hab./km² # Prix immobilier Chalais (16) Un appartement s'y vend **2 170 €/m²** et une maison **1 154 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 943 ventes enregistrées Appartement 2 170€/m² ↓ −21,2 % sur un an Maison 1 154€/m² ↓ −0,5 % sur un an Budget médian 99k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 147 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 147**Maison **2 029**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 194 sur 12 mois 19 3 6 18 10 15 8 9 24 25 29 28 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │28 │2 147 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │29 │1 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │25 │2 029 €/m² │1 190 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│24 │1 434 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │971 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │15 │1 076 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │1 705 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 542 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │19 │2 576 €/m² │2 111 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 780 et 2 278 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 598 à 1 753 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 1 1 0 1 1 598 1 753 1 909 2 065 2 220 2 376 2 532 2 688 2 843 **médiane 2 029** 1 780 2 278 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 155 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 531 et 2 527 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │1 252 €/m²│90 m² │↓ −0,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │2 526 €/m²│40 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 531 €/m²│66 m² │↓ −38,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 154 €/m² en tête de page, 1 252 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 315 m² │315 m² │25 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (21 biens) 17/12/2025 · 354 m² │354 m² │380 000 €│1 073 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 20/11/2025 · 76 m² │76 m² │65 000 € │855 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 85 m² │85 m² │95 000 € │1 118 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 312 m² │312 m² │120 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 48 m² │48 m² │93 000 € │1 938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 70 m² │70 m² │135 000 €│1 929 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 106 │106 m² │101 060 €│953 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 02/10/2025 · 184 m² │184 m² │120 000 €│652 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 63 m² │63 m² │75 000 € │1 190 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 78 m² │78 m² │65 000 € │833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 109 m² │109 m² │160 000 €│1 468 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 78 m² │78 m² │70 000 € │897 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces30/09/2025 · 80 m² │80 m² │101 289 €│1 266 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 44 m² │44 m² │69 000 € │1 568 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │175 │2 029 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │139 │2 576 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │177 │2 170 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │167 │2 241 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │233 │1 367 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 194 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 164. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chalais ? En médiane sur 12 mois, 2 170 €/m² pour un appartement et 1 154 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chalais ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Chalais, à **2 170 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montmoreau](https://presc│4 000 € │↓ −70,1 %│328 │17,2 km riptio.fr/dvf/montmoreau-1│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Coteaux-du-Blanzacais](ht│1 500 € │246 │20,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ oteaux-du-blanzacais-16) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mouthiers-sur-Boëme](http│7 286 € │158 │32,2 km s://prescriptio.fr/dvf/mou│ │ │ thiers-sur-boeme-16) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vœuil-et-Giget](https://p│1 539 € │57 │36,4 km rescriptio.fr/dvf/voeuil-e│ │ │ t-giget-16) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dignac](https://prescript│1 161 € │86 │36,8 km io.fr/dvf/dignac-16) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sireuil](https://prescrip│8 446 € │81 │38,6 km tio.fr/dvf/sireuil-16) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puymoyen](https://prescri│2 470 € │164 │38,8 km ptio.fr/dvf/puymoyen-16) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nersac](https://prescript│1 491 € │↓ −7,8 % │126 │38,9 km io.fr/dvf/nersac-16) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chalais. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chalais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chalais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chalais - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/chalais) - [Entreprise de finition près de Chalais](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Serrurier-métallier de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/16) - [Isolant dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/16) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mosnac2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mosnac-16) - [Segonzac7 553 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/segonzac-16) - [Linars1 027 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/linars-16) - [Saint-Même-les-Carrières3 388 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-meme-les-carrieres-16)